土地属于固定资产还是无形资产_土地算无形资产还是固定资产？

来源：大律网小编整理 2022-06-13 02:19:01 人阅读

导读：第一种情况：只是单独的土地用来以后企业自己建房的可以计入无形资产，建房以后能够区分土地与房子的成本的，还是计入无形资产，如果不能区分，一起计入房子即固定资产，按...

第一种情况：只是单独的土地用来以后企业自己建房的可以计入无形资产，建房以后能够区分土地与房子的成本的，还是计入无形资产，如果不能区分，一起计入房子即固定资产，按固定资产核算。协议出让土地使用权的程序是:

很高兴回答你的问题。

我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。借：无形资产-土地使用权贷：银行存款无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限摊销入账时做如下分录：借：管理费用-土地使用权摊销贷：累计摊销

固定资产中是有一项以单独计价入账的土地。（这里指土地所有权，非土地使用权）单独计价入账的土地，是指公司拥有对土地的所有权，在此情况下，把这块土地单独计价作为固定资产进行核算。因为，不存在损耗的问题，所以不计提折旧。如果是购买的土地使用权，一般作无形资产核算，与地上建筑物分开核算，如果确实分不开，则与地上建筑物一道作为固定资产核算。

企业购买的土地的使用权，属于无形资产范畴，不应计入房屋建筑物。如果在购买的土地使用权上盖房屋，可以将房屋占用部分的土地使用权计入房屋价值。

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