外地买房算首套房吗_在外地有房在长沙购房算首套房吗？

这决定于重庆房地产限购政策，从全国限房意义上讲应该不算第一套房，从重庆地方意义讲是第一套房。就看重庆是否严格限房和去库存了！比如：中午才起床吃饭，是早饭还是午饭？对个人是早饭，对大家是午饭。

您好，政策是这样，认南宁的房，认全国的贷。 南宁有房，再买，算二套首付 外地有房，无贷款，在南宁买算首套，有贷款则算二套。 南宁全部楼盘我都了解，希望对您有所帮助

【政策文件】：关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知

【发文字号】：京建法〔2017〕3号

【执行时间】：2017年3月17日

根据上面最新限购政策要求，主要分两种情况，对照下你是属于哪一种。

一、在外地贷款买过房非首套在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是最受关注的问题之一。据悉央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。但需要注意的是，本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。

二、配偶贷款买过房自己无房非首套本人名下没有住房也没有贷款记录，但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算不算首套房？据相关负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。

另外注意的信息：

一、北京限购政策下，什么情况下不能发放贷款？

【回答】：三种情形暂停在北京市向其售房的情况：

1、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

3、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

二、此次北京限购政策为什么说是最严限购政策？

【回答】：目前北京的楼市政策可谓“史上最严”：一是恢复到了2014年930新政以前的首套房认房又认贷;二是二套房首付比例上调为60%以上，非普通住宅80%首付比例迄今最高;三是住房贷款的最长期限缩短为25年。

三、现行北京二套房最低首付多少？

【回答】：现行北京二套房最低首付为80%。

我来试着回答你，这个怎么说呢，不一样的人给出了不一样的说法，我就把自己打听到的告诉你把

我的情况是这样的 我跟老公一起在上海买了房子，房产证两个人的名字，老公自己带的款，公积金贷款的，最近，我们又在大连买了套房子，还是用老公的名字买的，因为他的名字下面有没还清的公积金贷款，所以，我们的算是二套了，但是贷款的时候建设银行的人跟我们说，如果他名下公积金贷款还清，只要能提供出来无房证明就能算是首套，可以做首套的商贷，无房证明需要到户口所在地开具

以此类推，如果你老公名下没房产，他也没有贷款记录的话，到户口所在地开一下无房记录就可以了，但是无房记录好像是要以家庭为单位的，就是说你要户口所在地开一个，老公的户口所在地开一个，我那个时候，因为我们的户口都还没有迁到一起，征信报告打出来我们都还是未婚的，所以开一个人的就行了

就知道这么多您试着参考一下吧

在外地已购买房产在长沙再申请购房不能算首套房。因为你名下已经有一套房了。