说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
只要是在夫妻关系存续期间取得的财产,都属于夫妻的共同财产。
根据《婚姻法》第17条的规定:夫妻关系存续期间。取得的工资以及财产收入都属于共同财产,用共同财产购买的房屋等,也即是共同财产。
你是在婚后夫妻共同买的房屋,虽然房产证上登记的是你老公的名字,但这其实是你们双方的共同财产。只要房产证上登记的买房日期在你们结婚以后,那么就可以视为是你们夫妻双方婚后添置的财产,当然属于夫妻双方共同所有。
这里需要注意四点问题:
1、结婚时日期。也就是买房时间是在结婚之后。
2、共同出资购买。共同出资的证据。
3、买房合同的签订日期。
4、办理房产证的时间,以及当时的婚姻状态。
夫妻婚后单方出资买的房子,离婚时房产是否属于共同财产,要看具体情况的。如果夫妻之间对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有有约定的,离婚时应当依约定办。如果没有约定,而单方面出资买房子的钱,是一方用自己的婚前财产所买,则房子应该属于出资的一方所有。离婚时房产不属于夫妻共同财产。如果没有约定,而单方面出资买房子的钱,是夫妻关系存续期间的一方收入,则离婚时房产不属于夫妻共同财产。下面是法律规定。《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
您好!
不能严格界定属于个人财产还是夫妻共同财产。主要与两个因素有关:
先说一个肯定的结论:如果确实是个人合法财产购房、并且登记为个人名字的情况下,房子属于个人财产,不算做夫妻共同财产。
以下就这两个方面说明一下:
如果能够证明这笔钱属于个人合法财产,那么,就具备了判定属于夫妻共同财产还是个人财产的第一个条件。
同时,个人合法财产,在产权不发生变更的情况下,并不会因为婚姻关系,导致财产变成夫妻共同财产。
但是,什么是个人合法财产?这里不再摘抄法条,把一些常见情况列举一下:
注意:婚后的工资奖金收入、公积金收入等,均算作夫妻共同财产,哪怕只有一个人挣钱。
满足了上述条件,还要看房子的产权人登记情况。
这里给出三条结论:
婚后一方出钱买的房是否属于夫妻共同财产,这要看你们买房时双方是怎么约定的,有书面约定的按约定办,没有书面约定的按法律规定办。
如果夫妻双方书面约定,婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,那么一方所购置的房屋就属于个人所有。
也有这种情况,婚后一方父母给其子女一笔钱,夫妻双方用于买房了,如果其父母没有明确表示这笔钱给其子女,就属于对你们夫妻双方的赠与,当然属于夫妻共同财产了。
如果明确表示这笔钱赠与其子女所有,而一方却用这笔钱买了房,如果离婚的话,各算各的帐,也就是说,钱属于债权,房屋却属于夫妻共同财产。
如果一方婚前就有一笔买房的钱,只是婚后用于买房了,那么婚后所买的房属于夫妻共同财产,一方婚前的钱却属于债权。
婚后如果用夫妻共同财产买的房屋,即使只登记在一个人名下,也应当为夫妻共同财产。
但是你题目当中的具体案情描述中提到了,你做了一个放弃所有权的公证,这个具体要看是什么样的一个公证,如果你已经明确放弃了房屋所有权,那么该房屋有可能是你老公的个人财产。
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2022-06-08 00:51:57 9人阅读
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