合同的订立必须经过_保险合同的订立需经过哪些阶段？

一、如何订立保险合同

订立保险合同要经过投保和承保两个阶段。

首先，投保人向保险公司表达自己要投保的愿望，向保险公司或其中介人索取投保单，按要求填写后交给保险公司或中介人。

然后，由保险公司对填写好的投保单进行逐项审核，符合保险条件的，签章接受投保，这个过程即为承保。当然，有些投保单在确认能否接受时，保险公司还要做更多的工作：如投保疾病险，则要求投保人检查身体；一些投保项目需保险公司进行实地勘查；也许在投保书上没写清楚某些项目，保险公司还会向您作进一步的询问。

至于费率、如何交费、赔偿方式等问题，保险公司还要与投保人具体磋商。

二、签订保险合同要注意哪些问题

1、核实常规信息

拿到保险合同的第一步，应该是了解基本的联系方法和常规信息。对合同各种基本信息的了解很重要，你至少在掏钱投保前要搞清楚这是什么公司，什么险种，代理人的身份等。

2、注意几个关键时间点

（1）保险空白期：是指从投保人缴纳保费到保险公司出具正式保单之前的这段时间。

（2）观察期又称等待期：是指在保险合同生效后的一定时期内（一般为90～180天），保险公司不承担责任，大部分医疗保险单有观察期的规定。

（3）犹豫期（也叫冷静期）：是指在投保人签收保险单后一定时间内（一般为10天），对所购买的保险不满意，可无条件退保而退还相应保费。它是为了防止代理人的误导和利益夸大而设立的。

（4）宽限期：是指在首次缴付保险费以后，如果投保人在各期没有及时缴费，保险公司将给予投保人60天的宽限期限，投保人只要在宽限期内缴纳了保险费，保险合同就继续有效。

合同订立分为两个阶段：(一)要约。要约又称为发盘、出盘、发价或报价等。根据《合同法》第14条规定，“要约是希望和他人订立合同的意思表示”。要约就是一方发出订立合同的意思表示，要约到达受要约人时生效，要约对要约人的约束力和对受要约人均具有约束力。(二)承诺。承诺又称为接受或接盘。根据我国《合同法》第21条的规定：“承诺是受要约人同意要约的意思表示。”要约经受要约人承诺，表明当事人之间达成协议，合同即宣告成立。

1.首先需要产权人到场，还有身份证原件，房本原件，看看房子是不是业主的，业主能不能做主2.合同内容：合同的租金，租期，起租日期，付款方式，押金这些基本情况要看一下，和当时说的一不一样违约条款，违约金，看看什么情况下就违约了，一般都是建委公布版的合同，条款都差不多通过居间方的，要看一下中介费是多少钱，是一笔，还是每年都有我们在签合同的过程中，以及后续容易出问题的大部分集中在物业交割这一块，看好房子里面有什么家具家电，水电燃气费都还剩多少，物业费和供暖费是谁出，家里的目前有的家具包括整体橱柜什么的有没有坏了的，这些要看仔细，最容易扯皮的地方了因为有押金的，有些东西明明不是你弄坏的，但是没注意，有的业主就很事儿叨叨的扣押金。题外话：我和客户一直在说的一句话，租房子一是看房子，二是看房东，有的时候房东不好相处，后续的麻烦事儿多，身心疲备的

　　根据合同法的规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。因此，订立合同一般经过两个阶段，即要约和承诺。　　要约，是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。　　承诺是受要约人同意要约的意思表示。一般来说,要约已经受要约人承诺,就表明双方当事人对合同的主要条款达成一致意见,合同即宣告成立。