物业公司需要资质证书吗_物业公司资质证？

办理物业管理公司首选要办理营业执照，其次是开户许可证和物业管理资质，其中最难和最麻烦是物业资质证书。只有先取得营业执照才能办理后面的证件。开物业公司，这三个证件缺一不可可，整个周期花费的时间比较长，如果要想节约时间，最好提前做出规划，因为物业公司作为居民的服务部门，关系人们的居住安全。要想获得国家认可，取得合法地位，就必须将各类证件都申报齐全，涉及的部门不止包括工商局

申请开办物业公司资质需要的条件：根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

什么证件也不用考。物业公司需要有资格证，什么资格证，比如资本，管理物业经验证明。投标好用啊。

物业公司需要良心来证明，需要好名声。需要规范化的管理，需要参加过物业管理相关培训的资格证书。但是，我们考察一个物业公司，仅仅看证书是不够的。

一定要看这个团队上过黑名单没有，被多少个业主投诉过，被投诉时，怎么处理的。

被政府方面点名批评过没有，被新闻单位曝光没有。

看看网友对这家物业公司的评价。、

这是一个互联网的时代，一切都是有印记的。

下一个时代，智能时代来临了，物业公司要消亡了。我们不喜欢现在的物业公司，因为他们不懂得感恩，所以就不懂得如何为客户服务。

业主是上帝，但是，大多物业都是在愚弄业主。

在服务至上的年代，你不懂得如何去深入细腻服务，这样是物业公司，我们是唾弃的。

不能用心来服务的物业公司，一定让他滚蛋。

办理物业公司资质需要十个证书:五个房产类的中级证书：一个工程类和一个会计师是必须的，其他三个专业不限。五个物业类的证书：一个物业管理师证是必须的，四个物业管理员证或者物业经理证。持有物业上岗证书的五人和持有中级职称证书的五人不能重合，即不能即有上岗证，又有中级职称。

物业管理师取消以后，现在行业类没有什么太重要的证件，物业经理证除了凑资质的时候勉强能凑个数以外，基本没啥用，对个人帮助基本可以忽略不计。但是未来物业行业也会有比较大变化，总体行业都会更加正规化。假如有心学习，有很多证可考，一些比较有用的总结下：

学历类：MBA、MPA（公共管理和物业管理共同性很大，类似于公众心理学的课程对于解决群诉和满意度管理很有帮助）；

安全类：消防工程师、注册安全工程师；

建筑类：一级/二级建造师；

专业类：人力资源师、各类会计证、司法考试；

技术类：数据、软件类的证。

上边说的每一个想拿都要付出一定精力，但每一个都会对个人发展有帮助的，建议还是多学些为好。

你大概还没有资质？就要从三级开始申请。办理条件如下：

1、注册资本人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、有委托的物业管理项目；

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

1、物业二级资质不能直接申请，必须从三级或暂三级升级而来，根据《物业服务企业资质管理办法》的要求，申请二级资质，企业中物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。2、执业资格证书，以前特指《物业企业经理上岗证》和《物业部门经理上岗证》，后来扩大，劳动部门的《物业管理员执业资格证书》也算数。中级职称证书不算执业资格证书，有单独要求。二级物业企业要求至少10人以上具有中级职称证书，一般包括房地产经济师，会计师，建筑类工程师（暖通给排水、高低压电、工民建、土建、空调）等等。与建筑行业无关的工程师和其他中级职称（如教师证、政工师、医师、IT工程师等等）不能用于申请物业资质。3、部分地区施行项目负责人制度，物业项目经理必须持有项目负责人证书，如北京、上海等地4、电梯维保安装不属于物业管理范围。这个属于电梯安装，需要电梯设备建设资质。物业管理面积，是指物业公司和开发商或业委会签署的，所有物业管理全面委托合同之中，约定的面积之总和。单独承揽物业项目其中一项或多项工作，不能计入企业的物业管理总面积之内

一、物业公司只做保洁项目也是需要资质证书的。

二、依据《物业管理条例》

第二十四条

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

第三十二条

从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

第五十九条

违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。