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大房东和二房东合同解除_大房东和二房东解除合同了，剩下的商户该怎么办？
来源：小编整理自网络2022-06-09 07:47:18 人阅读
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导读：，大房东如果不允许二房东转租房屋，那样二房东转租算违约行为，大房东完全可以单方面终止合约，认定二房东和第三人的租赁协议无效并赶走租客。不过大房东必须在知情六个月内...
大房东如果不允许二房东转租房屋，那样二房东转租算违约行为，大房东完全可以单方面终止合约，认定二房东和第三人的租赁协议无效并赶走租客。不过大房东必须在知情六个月内追究起诉二房东才可以废除合同，超过六个月应默认为大房东允许转租行为。如果大房东知情后超过六个月不追究现在才说这个事的话他是无权单方面解除和二房东的合同的，要履行和二房东的合同或协商。
大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。 相关法律规定：《中华人民共和国合同法》 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
根据合同的相对性，原租赁合同的解除不当然使转租合同丧失效力。若原租赁合同因承租人的违约而解除时，承租人即丧失租赁权，次承租人就不能向出租人主张租赁权的存续，转租合同在客观上成了不能履行的合同，但次承租人可以要求承租人根据双方签订的转租合同承担违约责任。
如有疑问，可以私信或者在评论区留言。
对于这种情况，首先需要看您所租住的这个房屋，原房东是否同意你对外进行转租。
如果房东本身就不同意你对外转租，房东是可以要求解除租赁合同的。
如果房东同意转租，那么你与原房东之间存在一个租赁关系，同时你也与你的承租人存在第二个房屋租赁关系，这是两个不同的房屋租赁关系。所以你们应当对各自的房东负责。
也就是说，如果你的承租人不付房租，你只能追求你承租人的责任，但是并不能以此作为你不付你房东租金的一个理由或者条件。也就是说，如果你的承租人不付给你房租，你依然需要向你的房东支付租金，对于你的损失，你只能去追究你承租人的违约责任。
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