用房子做抵押用作民间借贷_民间借贷用购房合同做抵押？

来源：小编整理自网络2022-06-08 23:51:50 人阅读

导读：，这个要看你的征信具体不好到什么程度，每个银行的抵押贷款进件要求都不一样，比如平安银行会看你的大数据评分，还要看你的负债等等！具体还是建议你找一个当地的银行客户经...

这个要看你的征信具体不好到什么程度，每个银行的抵押贷款进件要求都不一样，比如平安银行会看你的大数据评分，还要看你的负债等等！具体还是建议你找一个当地的银行客户经理做一个详细的了解！希望能对你有帮助

不可以，除非抵押的房子由于违约已经过户给你啦，否则不可以。

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。个人申请贷款，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。如果资金周转较困难的话，也可以试试申请信用贷款或者消费贷款，这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。当然如果您是买了新房子正在做按揭的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。

月息三分当然算高利息了。

目前我们民间借贷有关利息的规定，主要依据的是最高院民间借贷司法解释。在该解释明确规定，双方约定的利息未超过年利息24%，出借人要求借款人按照约定的利息支付利息的人民法院是支持的。如果借贷双方约定的利息超过年利息36%，超过部分的利息约定是无效的。这个规定的正确解读是未超过24%的，属于司法保护区；超过36%的属于无效区，借款人已支付的超过36%的部分也可以要求返还；第三个部分就是24%到36%这个区间，称之为自然债务区，出借人即便在这个区域起诉到人民法院的，法院也不会支持。但如果借款人已经偿还了这部分利息，法院同样不会支持。举个例子:张三和李四约定年利息为30%，张三就按照约定向李四支付了三个月的30%的利息，之后，张三就拒绝支付。李四就将张三起诉至人民法院。一方面，李四要求法院判令张三按照30%的利息约定向他偿还本金及利息。另一方面，张三反诉要求理事返还他支付的三个月的超出24%的利息。法院对李四的要求只支持24%的利息和本金，而对于张三的反诉，直接驳回请求。

以上就是对于民间借贷司法解释关于利息的理解。结合到本案，三分利息的约定超出了利息红线，法院只支持24%。同时对方提出房屋过户的要求也无法得到法院支持，因为房屋只是抵押物，所有权仍属于你朋友。如果法院判令之后你朋友还是还不上钱，法院可以执行这套抵押房产，但必须经过法定程序估价拍卖。

谢邀。征信不良就是自身失信造成的，但也有无意和恶意两种情况，无意失信多是创业受挫，投资失败等原因造成的。恶意失信就是明知没有偿还能力，采取欺骗手段借贷赖账不还。还有一种情况是替人担保等原因受到牵连成了失信人。因此关键看是什么原因造成征信不良？如果是恶意失信那是自食苦果。如果是无意出现的失信，首先要想办法采取措施消除征信不良记录。在此期间如果同时出现急需借贷，那么只要确保安全稳妥当然可以考虑用房产等做为抵压筹款。旱路不通走水路，活人总不会被尿憋死。

民间借贷，月息2%，用房产证做抵压行吗？

我可以肯定的告诉你:行，但是用房产证做抵押，即使是房产证原件也有风险。只有房子的主人带上房产证，和你一起到房管局办理房屋抵押登记手续，再到公证处办理公证，这样你贷出的钱才真正有收回的保障，才可以高枕无忧，这样既不用担心被借款人用一个假的房产证骗你，同时该房子一旦在房管局办理了抵押登记手续，房子的主人在借款没有还清之前，是不能随便再用作其它贷款抵押，或将其过户给别人的。

民间借贷，月息在2%之内，是受法律保护的，是国家允许的，但要注意借贷合同一定要写清楚，借款人的身份信息(包括姓名，性别，出生年月，家庭住址，身份证号码，联系电话)币种(是人民币还是美元或其实货币)借款方式(是现金支付还是银行转帐)借款期限，利率，逾期违约金约定，发生纠纷到那个法院去提起诉讼，诉讼费，律师费，交通费等各项费用由谁来承担，最后签字画押，签字时一定要用你自己的笔，防止对方用消字笔骗你，画押时让借款人把指头放平，不然借款人放赖，指纹鉴定都会出错，当你把这一切都做到位了，也就没有风险了。

单纯抵押房产证给你，没有任何意义，如；我和你签署抵押协议，把我住房房产证给你拿着，我拿着你的钱走人，转身，我挂失补办房产证，然后卖掉或是抵押住房给银行，拿着钱跑路。你一分钱也得不到，。房子也不是你的，你手里的是废纸一张。建议是，一，过户住房给你，办理你名义房产证，二，你和债务人一起到房管，办理他项权证抵押，把权证抵押给你，没有你签字授权同意注销权证、房主不能卖掉和再次抵押。

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