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学区房和学位房哪个好_买学区房和学位房哪个重要？
来源：小编整理自网络2022-06-08 20:57:44 人阅读
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导读：，有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：1.是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。2.是否一定有学位，...
有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：
1.是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。
2.是否一定有学位，学位房买了就一定有，学区房只是具备入学资格。
3.对应的学校是否确定。
看你的问话，你应该是用来投资的，对吧。那毫无疑问是地铁房啊。
地铁建好之后，那是基础设施，基本上是50年不变的，而且随着地铁周边聚集更多便民设施，稳涨的。
但学区房就不一定了，学区的划分可能三年五年就变了。如果你买的房刚好被划为学区房了，那就当走运了吧。但不要对学区房抱有多高的预期。
那有人说，学校短时间内也不会搬迁啊
说不好，看什么学校，但学校的稳定性还是没有地铁的稳定性高。
学区房为什么从长期来看不稳定？
1，学区的划分会随着政策的变动，比如说由三公里之内缩为一公里之内，因为现在出生率越来越低，未来到龄儿童的数量在减少，我国的人口结构未来是个倒三角形。
2，学校也会变化。比如办学影响力下降了，没落了。政府对不同的学校进行规划了，现在这些事情都变得比较快的。
学区房贵那么多，如果过不了几天，你那就不是学区房了，说不好你那房子的价格马上就降下来了，多不值啊。
所以，学区房的价值目前是存疑的，这么大的投资还是找靠谱点的标的吧。
一、指代不同1、学区房：具有稀缺性学校区域的房产。2、学位房：孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。二、特性不同1、学区房：学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。2、学位房：买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。三、投资点不同1、学区房：学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了想要的生活动能。看房子的时候，还是要看居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。2、学位房：学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。
学区房与学位房有什么区别？
谢邀
答:学区房和学位房都是赚钱容易的富人们，为了自己的孩子能够在自己认为比较适合的学校，能够上学或上学方便而购买的房子。
学区房、学位房居高不下的价格，都是炒房客们赚钱发财香饽饽。
它们之间有许多相同点，但又有不同的地方。学区房的面积相对学位房小许多。学区房距离学校近，学位房距离学校相对远一些。
学位房说简单一点就是开发商与学校的互利共赢的一种促销手段。一般购买学位房是有许多条条框框的，例如房子的面积、房价总金额、购买的时间等等。
但是从某种意义上来说，即使你购买了学位房，不等于你100%可以上附近的学校，有些事情是千变万化、高深莫测的，这里不需要人们说得十分清楚，大家都心照不宣，都懂得的。
另外，学位房它是有时间限制的，一旦超过了这个时间，学位房只有把它给房屋中介来出售。
目前最稀缺的是学区房，它是普通老百姓连想都别想的奢侈商品。基本上都是靠关系或者用钱砸得。
中国的富人们经常的一个口头禅就是；“不要让自己的孩子输在起跑线上”。于是他们呕心沥血、挖空心思的想办法、动脑筋来购买学区房或学位房。
以上为个人观点，仅仅是一个笑话而已，大家不必当真。
知足常乐于上海2018.9.26日
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