房产预售五证是哪几证_房产预售的哪5证？

来源：大律网小编整理 2022-06-11 13:12:16 人阅读

导读：“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。“两书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。建设用地规...

“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。

“两书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件.的的建设工程开工证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护.证书由市房屋土地管理局统一印制、办理登记审批和核发证书

买房时候需要注意的五证指的是：1、国有土地使用证；2、建设用地规划性许可证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、商品房预售许可证。

第一：国有土地使用证。

该证是证明土地使用者向国家支付一定土地使用权出让金，获得该土地一定年限内的使用权的法定凭证。