说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
租之前应该谈好,不是谁你装修好房子就归你!装修的东西你觉得是一笔钱,可是在人家眼里不值钱!到期了肯定按合同写的来,建议你找房东谈吧!
关键是看你承租的合同是不是到期了,合同没有到期房东想收回商铺,房东就要承担违约金。
你好,根据你的表述,房东的做法是不合理的,不知道你们合同上是怎么约定的。如果这一点没有约定也是没有多大关系的,第一,由于你租赁在先,买卖在后,合同法规定,房屋买卖不破租赁,就是说,即使房东把房屋卖掉,你们的租赁合同仍然是有效的。第二,原房东卖房时,有没有提前通知你,如果没有提前通知你的话,那也是不合法的,他侵犯了你的优先购买权。你要是想买下这个店铺,可以起诉撤销房东的买卖合同,这是你的权利,如果你不想买就算了,但是你有权利继续经营,新房东无权要求你搬走。除非新房东满足你的要求。
首先你自己转租的时候是否拿到前租户的租借合同。合同上如果写有房子不能转租你只能认栽。一般房东跟租房者都会加上一条严禁转租,这就意味着房东可以在租金到期情况下拿回房子。转租别人的承租门市一定记得让房东参与其中,这样一来你的利益得到保障,也为你后续的承租带来便利。只要是房东能够接受的租金没有房东愿意收回房子再去招租的。换个角度看问题,如果你是房东,房子的转租把你放在一边不让你知道,你还会把房子租给这种人?
合同已经到期,如果条件相同的,你能优先租用。
(即提高了租金,你同意的话,你的优先权依然存在,但你不同意加租,就优先权无效。合同已履行完毕,双方都没有违约,如果没有补充协议的情况,双方的合同关系结束。有问题,双方还是协商解决吧一,双方商议。二,如果商议不成,可起诉。
有合同就好说,没合同就很麻烦了,晓之以理,动之以情吧,尽量让房东能体谅你的辛苦 追问: 合同要五月份到期,房东今天收租的时候就跟我们说等合同到期要收回店面,难道我们的转让费就这样泡汤了 回答: 如果是这样的话,那你很惨,为什么当时转让的时候不与现在的房东签好续签?这样就省很多麻烦了,那个房东要收回来的话,你叫他“意思意思”给你一些装修费吧,我们这边这种事情很多。如果实在不知道该怎么办,那就去咨询一下律师事务所,看是去追究上一个老板有欺诈嫌疑,还是追究目前老板的强行收店行为 追问: 店铺刚转让下来我们就和房东签了两年的合同,现在合同快到期了,我们要求续签,房东不肯啊,还跟我们说狠话。 回答: 检查合同,有没有优先续约权的字眼,没有的话,等老板再来放狠话就录音,告死他,告他威胁你人身安全及财产安全人海沉浮 的感言: 谢谢大虾,当时没想到房东会来这招 2012-04-01
转正没有?卫生院没有那么忙的!自己开个诊所是最好的选择?转行不了的…别想太多了!然而一个...
2022-06-09 07:56:26 0人阅读
有借有还,再借不难。然而,现实中却总有一些人借了他人的钱之后一直不归还。在这样的情况...
2022-06-09 07:56:26 0人阅读
朋友两个合伙做生意,其中一个人的股权不要低于70%,另一个人也就是说最好不要高于30%!即使...
2022-06-09 07:56:26 0人阅读
感谢邀请!取保候审和监视居住都是刑事强制措施,但监视居住是一种比取保候审更加严重的强...
2022-06-09 07:56:26 0人阅读
2022-07-06
2022-07-06
律师主动电话与您联系,遇到紧急问题,直接沟通效率更高。...
严格三重认证
细分领域
城市分站
注册律师
咨询数据