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管道保修期限的规定_保修的期限有什么规定？
来源：小编整理自网络2022-06-09 01:10:40 人阅读
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导读：，根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量...
根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。无，一、可按《通信管道与通道工程设计规范(YD5007—1003)》施工工程保修阶段服务费率计算，
二、也可按合同法里三包合同要求
三、也可参照《通信工程建设标准》汇总目录201109制定
为2个采暖期、房间和外墙面的防渗漏、有防水要求的卫生间。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装为2年；（四）电气管线，房屋建筑工程的最低保修期限为、设备安装为2年。依据给排水管道；（五）装修工程为2年；（二）屋面防水工程、给排水管道，为5年、供冷期；（三）供热与供冷系统：（一）地基基础工程和主体结构工程：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下
国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； (五)装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 其他有关规定： 1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。 3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
根据建设部2000年6月30日发布施行的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》，
第七条规定：
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
关于这个，你可以看一下冻坏的管道在你的房内还是房外：
1、如果在室内的话，你可以直接找物业来解决。
给排水管道的保修期限是两年，意思是自竣工验收合格之日起，两年内，管道施工单位免费为管道进行保修。如果出了保修期，可以出钱让物业给办理修理。2、如果在室外，这个你可以找房管局，因为在买房时，我们都交了一部分公共维修基金，这部分钱是专门用来修小区内，公共部分设施的。在这里重申一下：保修期是从商品房竣工合格之日起算的，而不是交房之日起算的。
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