普通企业收购不良资产_不良资产的盈利模式是怎样的？

1、由银行将需转让的不良贷款进行组包（也就是批量转让）。

2、然后走内部程序（一般就是上报总行、银监等批复）。

3、走完程序后会向四大AMC以及地方AMC发出邀请函，然后带着AMC去做尽职调查。（只能是上述的持牌AMC，银行不能直接转让给民间资产管理公司）。

4、然后AMC了解项目后回去写报告上方案讨论价格。

5、最后银行会以公开竞标方式让几家AMC投标，价高者得。

6、收购非金融机构不良就简单得多，两家公司谈妥就行，不走公开流程。

　　中国信达资产管理股份有限公司董事长侯建杭认为经济下行周期是不良资产收购好时机，经济上行阶段，资产价格上涨，是资产处置的好阶段。

1、诉讼，通过法律途径确定债权，通过查封资产，拍卖抵押物等方式回收。缺点：耗费时间长，诉讼流程繁琐。

2、找债务人谈判，如果债务人有还款能力，只是暂时拿不出钱。你个人处置债权比银行灵活得多，可以不受时间和价格的约束。因此只要你们双方都能接受条件此种方式应该是最佳的。

3、再次转让给其他主体 利润点无非就是其中的差价。既然是不良资产，银行肯定会打折卖出。只要你处置妥当是能从中获利的。不过购买前需做好充分的调查，了解其中的价值点，瑕疵，以及可变现性。

很高兴回答你这个问题。

根据我的了解，当前不良资产的盈利模式主要有三种。

第一种是折扣收益。

现在银行贷款的抵押物实际价值通常远远超过贷款额度，抵押率在30%-70%之间，抵押物多为房屋、土地、林权等。因为抵押在银行，这些资产的管理、运行状况银行会及时介入，所以抵押物的质量都比较高。

不良资产处置公司接手不良资产，收回来的主要是债权或抵押物。如何处置才能盈利呢？

举个例子，如果是债权的话，不资产公司两折买回来了，去跟债务人谈判，说你全额还不起就还五成吧，还了五成那我就给你解除债务关系，这样债务人少还了一半的钱，赚了。资产管理公司两成的成本买回来，收回来五成，赚了三成；如果是抵押物，可以还钱之后解除抵押，又或者申请法院查封了之后公开拍卖，拍卖所得减去收购不良资产的成本就是资产管理公司赚的。

第二种是资产增值。

有些资产包含了有价证券、固定资产，都有着较大的价值增值的空间，不良资产管理公司买回来，可以整合包装重新推向市场，或者耐心等待资产价格趋势变化，都能获得可观的盈利。

现在很多不良资产管理公司的做法其实很简单，就是低买高卖，逆周期接盘，在经济下行时大量低价收购，经济好转资产开始增值时转手卖掉。当然，这种公司一般实力非常雄厚，不然也扛不住，等不到资产增值自己就先关门了。

第三种是整合收益。

一些不良资产管理公司买入资产后，会迅速进行资产重组，比如注资、引入第三方或债务折扣变现、债权置换、债权转股权等。有的还会对对资产以及附属经营团队进行大刀阔斧的整合，提升资产价值，谋取最大增值效应。

不良资产处置虽然有巨大的利润空间，但进入门槛相对较高，风险也很大，个人投资者不建议轻易涉足其中。

因为与不良资产处置业内人士接触较多，对不良资产的盈利模式较为了解，希望我的回答对你有所帮助。

第一种模式资产管理公司相关业务模式。

从四大资产管理公司的具体实践看，最简单的方式就是买断，银行将不良资产打包后，批量转让 给资产管理公司，根据资产包的规模，资产管理公司可以采取一次性买断或分期买断的方式，分期买断的方式可以从一定程度上减轻资产管理公司的资金压力。

第二种模式是合作处置。

在政策性接收国有银行不良资产的阶段，资产管理公司对债务人有了初步的了解，但是并不能深入产业，现阶段可以联合同行业优质企业，对不良资产进行重组，最终实现利益共享。

第三种模式是反委托处置。

资产管理公司买断银行的不良资产包后，将资产的收益权卖给信托计划或券商资管计划，资产的所有权仍归属于四大资产管理公司，同时资产管理公司继续负责不良资产的处置。这一模式中，资产管理公司可将资金成本提前回收，解除资本占用，而风险则由投资者自己承担。

第四种模式是不良资产证券化。

资产管理公司从银行买断不良资产包后，通过测算现金流，采取折价的方式，以信托计划作为SPV，然后发行重整资产支持证券，向投资者出售。至于不良资产后期的管理，仍然可以委托资产管理公司进行管理。

在2006年到2008年期间，我国曾有过4单不良资产证券化的实践，发行金额总计约134亿元，但是2008年以后，随着金融危机的爆发，此项业务也被叫停。2015年，重启资产资产证券化的呼声渐高，预计不久之后该类业务将放行。
与四大资产管理公司不同的是，地方资产管理公司的处置范围仅限于本省。除了传统的处置手段以外，已经有地方资产管理公司在逐步创新处置模式。

（1）输血性重组。地方资产管理公司可以对一些能够起死回生的项目进行输血，帮助企业走入正 轨，实现溢价然后退出。

（2）以物抵债。对于一些优质的抵押资产，尽量不走漫长的诉讼途径，通过以物抵债的方式，实现地方资产管理公司和企业的双赢。

（3）公开征集重组方或者投资人。在担任不良资产一级批发商角色的基础上，吸引更多专业的社会投资人参与不良资产的投资，共享行业的利润。

（4）联合地方政府成立不良资产处置基金或子公司。充分利用当地政府的资源，深化不良资产的处置，帮助地方政府剥离不良资产。

资产管理公司融资直接把不良资产包里的实物资产剥出来抵押，或者通过自有信托或者银行都可以不良资产本身因为权属本身有瑕疵不符合抵押要求比较困难

借：其他非流动资产/其他流动资产-不良资产包

贷：银行存款

同时做好不良资产的备查簿，以便后续处置/收回不良资产进行结转。

希望帮助到你。