.png)
.png)
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
住宅用用地配套商业使用年限_商业配套用房是什么意思？
来源：大律网小编整理 2022-06-12 01:37:24 人阅读
导读：商业用地,土地使用年限50年。而住宅使用年限70年。首付比例、贷款利率、贷款年限都更严格。商业配套用房有以下几个特点；1应与商业用地紧邻，能为商业提供服务2是指...
商业用地,土地使用年限50年。而住宅使用年限70年。首付比例、贷款利率、贷款年限都更严格。商业配套用房有以下几个特点；1 应与商业用地紧邻，能为商业提供服务2 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3 商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书，房主不得擅自单独出售，必须与商业用房一同出售
住宅用地使用权年限不超过70年。在不超过70年的前提下可分很多档年限转让，但现在除了70年年限的外，其余年限的很少见。前两年温州曾有一批住宅土地使用权到期，这部分住宅的土地使用权仅20年。希望以上回答能帮到你，了解更多请关注头条号“房微言”。
在中国土地的所有权是国家的，我们只能有土地的使用权，而且这个是有年限的 一般商业用地使用权年限是40年，住宅70年，从开发商从一级土地市场取得使用权开始计算，比方说一个开发商2009年取得土地使用权，开发一个项目，2011年开盘销售，你2012年才能入住并办证，那么你的房子所占土地的使用要从2009年开始计算。 一般高层住宅的房屋所分摊的土地面积只有几个平方米，70年到期后，如果房子没有质量问题还能继续居住，那么你就要按照你房屋所分摊的土地面积再叫70年的使用权的出让金，就算一个平方在70年后涨价到1万一个平方米，也就几万元呢！目前最高的土地出让价格也就5000左右每平方米。
商业用地大部分规划为40年或者50年，建商品房一般是公寓、写字楼，还有少部分住宅，商业配套全面。
展开原文 ↓
更多 # 相关法律知识
相关推荐
-
2022-06-15
-
2022-06-24
-
2022-06-11
-
2022-06-24
-
2022-06-12
相关推荐
-
2022-06-12
-
2022-06-12
-
2022-06-08
-
2022-06-12
-
2022-06-14
-
2022-06-08
