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离婚时如何确定婚前财产_婚前房产离婚后如何分割？
来源：小编整理自网络2022-06-08 19:11:01 人阅读
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导读：，婚前个人财产买的房子，以女方个人名义签订的购房合同并付款，如果登记在女方一人名下的，不论婚前婚后拿到产权证，都属于女方个人财产。男方如果婚后参与还贷的，一般离婚...
婚前个人财产买的房子，以女方个人名义签订的购房合同并付款，如果登记在女方一人名下的，不论婚前婚后拿到产权证，都属于女方个人财产。男方如果婚后参与还贷的，一般离婚时就其还贷金额以及相应增值部分给予补偿。
但婚后取得房产证，并写了两个人名字，那么这里就可能涉及是否有赠与、财产共有约定之类的意思，就复杂化了。通常婚后加名字被认为是赠与，如果要主张是其他性质要根据实际情况来举证。
此事应参看新婚姻法的法律规定和2019年开始实施的关于离婚的婚前财产和婚后财产的分割补充说明或者详细咨询律师。究竟哪些是个人财产哪些属于共同财产，哪些该分割哪些不该分割的？比如：婚前的房屋车子是父母的，结婚后共用，可以使用。离婚了女方没有分割权。不离婚夫妻有继承或遗嘱分配继承权或赠与接受权。女方，结婚时自己带来的包括娘家陪送的（比如：房屋车子等）凡属自己名下的，离婚都属女方个人财产，男方无权索留。
（不是专业解释，不一定准确）
谢谢邀请，楼主提的问题是，婚前房产是一方购买，结婚几年后离婚，增值部分和减值部分应该怎么分的这个问题。不是说你想得到就能得到的，肯定得依据法律法规，才能得到靠谱的答复。
依据物权法的规定，谁出资，谁买房，房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是合法的个人财产，是受到法律保护的。
再依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为了合法夫妻生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
同时，法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质，永远是属于个人拥有的，也是受到法律保护的。
由此可见，婚前一方买的房，无论贬值或者是产生了任何孽息，升值，利益是属于个人拥有的，损失也是个人承担，可以说，与对方没有半毛钱关系。因为，它不属于夫妻双方的共同财产。所以，依照法律法规，另一方对该房产没有任何权利。
房子首付部分属于男方个人财产，不能分割。婚后还贷及房子增值部分属于夫妻共同财产，离婚时均分。
车子属于男方个人财产，离婚时不能分割。
根据相关法律规定，男方父母婚前首付所买房子，登记在男方名下，属于对儿子的赠与。首付部分是男方的个人财产，若离婚不能分割。
而婚后男方还贷，用的钱虽然是男方的个人收入，按法律规定也是夫妻共同财产，因此婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
而房子随市场价格增值，是在婚姻关系存续期间，所以这部分也属于夫妻共同财产，离婚时均分。
即根据各部分价值比例构成，离婚时房子归一方所有（这里适于归男方），并由男方给付女方相应部分的折抵价值。
车子属于男方父母对其婚前赠与，是男方个人财产，离婚时归男方所有，不能分割。
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