购买房屋欺诈为什么不赔三倍_房屋买卖存在欺诈，可否要求三倍赔偿？

来源：大律网小编整理 2022-06-25 10:05:53 人阅读

导读：这个要看合同的约定，而且对于合同违约金的约定，一般都是不能超过合同标的的20%，三倍赔偿的要求过高商品房欺诈惩罚性赔偿规定，与新消法有冲突，目前的审判实践，仍然...

这个要看合同的约定，而且对于合同违约金的约定，一般都是不能超过合同标的的20%，三倍赔偿的要求过高

　　商品房欺诈惩罚性赔偿规定，与新消法有冲突，目前的审判实践，仍然沿用一倍的赔偿责任。

全国没有赔三倍的实例；　　《商品房买卖合同司法解释》第9条规定出卖人实施欺诈行为的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任；该规定与新修订的《消费者权益保护法》的3倍罚金的规定并不一致。由此产生的问题是,《商品房买卖合同司法解释》第9条与新修订的《消费者权益保护法》第55条如何协调？焦点问题是商品房的购房人是否属于消费者。　　目前的司法实践中，考虑到商品房买卖合同中标的额较大。如果适用3倍赔偿对开发商要求过苛。因此仍然是继续沿用《商品房买卖合同司法解释》第9条的规定。

开发商给你签的估计不是买卖协议，而是长租协议。人防车位是不能进行买卖的，开发商不会傻到给你签买卖协议。

建议你先看一下自己签的是什么合同，再确定开发商是否欺诈销售。

新房被鉴定为不合格危房不可以主张三倍赔偿损失《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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