土地使用权什么时候开始摊销_土地什么时候开始摊销？

按照新的会计准则，无形资产的摊销起止时间应该理解为：应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。 也就是说自该宗土地可供使用之日起，在企业确认为无形资产的期间内按照直线法分期摊销。

购入土地使用权按几年摊销的问题应当按照购入土地使用权取得的方式确定，一般的情况下：

1，租赁的有30年的20年的；

2，划拨的按照划拨用地的使用性质确定，划拨都是公用单位用地一般没有年限限制3，出让的按照出让年限确定，一般都在50-70年间明确了取得土地使用权取得的方式以后，你就按照这个使用区间摊销尽可以了。

土地使用权摊销年限;根据企业会计准则和企业会计制度的规定:

1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。

2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。

3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。

土地使用权摊销年限一般是70年。

土地使用权摊销年限一般是根据企业会计制度和企业会计准则的规定:

如果是企业取得的土地使用权,应当按企业实际支付的钱款作为实际成本,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地会用权摊销,土地使用权摊销年限一般为70年,你可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中;

企业如果因利用土地建造某项目时,应该将未摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建工程成本。

总人言之,土地使用权的原则是根据国家相关法律制定的,以及土地使用权摊销期限是可以很长的,但实际摊销中,由于转入建造项目成本,所以土地使用权摊销期十分有限。

拓展资料

土地使用权摊销原则

1.如果土地使用权是用于开发建造厂房等自用地建筑物时,土地使用权的价值不与地上建筑物价值合并计算其建筑的成本,该土地使用权而作为无形资产来核算;

2.如果房地产开发商所取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时,该楼盘建筑的土地使用权价值应当计入该楼盘建造的房屋建筑物成本中;

3.企业外所购买的房屋建筑物所支付的钱款中应该包括土地使用权的价值以及所购买的房屋建筑的价值的,一般应该对实际支付的价款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用权之间进行分配;

4.如果确实无法在该地上建筑物和土地使用权之间进行合理分配,才全部作为固定资产核算分摊。

5.如果是无形资产进行摊销一般是计入当期买卖的损益,自用的无形资产应该计入管理费用中,一般用管理费用--无形资产摊销和累计摊销者两种方法进行分摊。

6.如果是该土地使用权是用于出租的就该计入其他业务成本,一般用其他业务成本和累计摊销者两种方法进行分摊。

7.还有一种情况是如果无形资产中包含的经济利益,并且是通过所生产的产品实现,那么就应该要计入产品的成本,一般用生产成本等相关科目和累计摊销者两种方法进行分摊。

无形资产中，土地使用权的摊销是从取得土地使用权的时间开始摊销，一般是指土地使用权证上规定的使用时间开始，你的例子是2x12年3月开始，与在建厂房无关。

错在没有考虑这样的情况：若无形资产用于生产产品，其摊销额应计入存货成本，在存货对外出售前，不影响当期损益。　　无形资产摊销是指将使用寿命有限的无形资产的应摊销金额在其使用寿命内进行系统合理地分配。包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术等无形资产的摊销。无形资产摊销的主要特点：

1.无形资产摊销的开始月份为当月　

2.无形资产的摊销方法为直线法　

3.无形资产的摊销年限一般为预计使用年限

4.无形资产摊销时，残值应假定为零

企业会计准则——第十七条 使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。

　　企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。　　企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。　　无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。故无形资产摊销一般从取得当月开始摊销。

根据企业会计准则讲解，对于非房地产企业：土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。可以看出，土地的摊销与地上建筑物无关，在取得土地使用权的当月就应该作为无形资产摊销。希望对你有帮助。