离婚时没有产权的房子怎么办_离婚时未取得产权的房屋怎么处理？

没有产权的房子，如果是协议离婚，双方可以在离婚协议书确定归哪一方所有。如果是诉讼离婚，法院不会给分割的。离婚后，什么时候取得房产证后，再重新起诉分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚时尚未取得产权的房屋是指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

1、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

2、在婚前以夫妻双方的名义购买；

3、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

您好，如果房产证确定会办下来的话，其实在离婚的时候有没有办下来，影响是不大的。只要协商好了就可以，完全可以在离婚协议中说明，该房产的房产证尚未颁发，但双方明确其产权归哪一方所有。

　　离婚时 没有办理下来房产证的房产： 　　

1.没有房产证的，法庭一般会让双方协商解决，协商不成的，不作处理。 　　

2.可以在离婚后再次提起分割财产之诉。 　　房产证 　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

您好，对于离婚要分割没有房产证的房子，分几种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；第二、在婚前以夫妻双方的名义购买；第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产

未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”根据上述司法解释的规定，如果男女方起诉离婚涉及处理还未办理产权的房屋，应当按照以下的原则办理：1、双方协商解决，协商的内容包括：房屋的价值；离婚后房屋归谁使用，办理产权后归谁所有；获取房屋一方给予另外一方的补偿金额及支付方式。2、双方协商不成的情况下，法院只判决房屋使用权，不处理房屋的所有权归属。3、房屋在法院判决作出使用权归属后取得完全产权的，双方协商不成可以另行通过法院起诉的方式解决。

不影响婚前分配