开发商通知验房是什么意思_验房通知书是什么？

严格来说，交房是在业主确认开发商所提供的房屋和小区配套、且符合购房合同的约定，在各个方面都认可的情况下才签字拿钥匙的，达不到这个标准业主是可以拒绝交房。

房屋是个特殊的商品，建议你是先验房，等出现的问题都整改到位且业主本人认可之后再签字。

验房通知书起什么作用？

1、验房通知书的作用是验房告知作用：验房通知书的内容应该明确，避免房屋业主后因为地点不明、材料不齐全，相关费用没有准备等等原因导致未能及时交验房屋。所以，房屋业主在收到收楼通知书的应该仔细阅读，发现问题应及时致电房屋开发商沟通。

2、验房通知书的作用是确定房屋风险转移与房屋风险承担的作用：根据规定，在购房者接到交房通知后，无正当理由拒绝接收和房屋毁损的风险自书面验房通知书确定的交付使用之日起由买受人承担。同时，这也涉及到房屋物业管理等费用的起算时间点。

简单说提供验房报告并不代表收房，因为验过房不代表你对房屋质量已经认可。下面我简单介绍一下收房流程：

1、开发商会先发出一个收房通知，在通知里会包括收房的时间、须缴纳的费用，未按时收房的处理。形式可以是电话、传真或者信函。

2、购房者结清相关费用。主要是房屋面积补差价款，物业费等。

3、验房。主要是对房屋进行验收，可以自己验收也可以聘请验房师，这个不作为必须要素。如果房屋存在质量问题，则先开发商提出进行整改，整改后再次验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格，开发商把钥匙给到购房者。收房流程完毕。

所以从收房流程看 ，关键在于你对房子质量有无争议，如果有争议的情况，应该以书面形式通知开发商，整改后再收房，避免收房后出现扯皮情况。但是如果开发商拒绝购房者验房，强制性交房，可以向开发商上级主管部门投诉。千万不要稀里糊涂的拿了钥匙收房，否则如果开发商扯皮，后期一些问题可能就只有自己承担了。

　　开发商通知业主验房，在规定的时间内业主没去不能算自动验房，根据合同约定，属于业主违约，需要承担违约责任。

且房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担。　　法律依据《中华人民共和国合同法》 　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。