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房屋合同自动续约_租房合同有自动续约条款，合同到期房东自动续约未通知租客合理吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 06:49:05 人阅读
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导读：，这个主要看合同有无规定，如果合同有条款：到期租户没提出退租，默认自动续签一年，期间租户退租不退换押金。如果有这条款的话，那么就算合理的，反之如果没有这类似条款，...
这个主要看合同有无规定，如果合同有条款：到期租户没提出退租，默认自动续签一年，期间租户退租不退换押金。 如果有这条款的话，那么就算合理的，反之如果没有这类似条款，那么是不合理的，可以起诉。
这些条款，一般签订合同前要看清，有异议要签订前提出。
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这个问题需要分为三个方面来回答。
一：物业继续服务是否合法。
物业公司合同签订主体目前只有两个。
1：售楼前期，这时候因为大部分的房产还没有售出，所以产权还在开发商手里，那么开发商是有权利指定物业公司的，同样物业公司这个阶段也只能跟开发商来签订合同，因为入住率过低，所以开发商需要支付物业公司空置费。
2：开始入住，但是还没有成立业委会，这个时候，物业公司依然只能跟开发商签订合同，但是合同中会有明确的约定，有效期截止为业委会成立的日子。因为业委会是法律目前认可唯一可以代表全体业主的机构，所以业委会没有成立前，是无法跟物业签订合同的。
二：物业强行涨价怎么办？
物业的服务价格虽然实行的是国家指导价格下的市场调节价，但是不代表物业可以随意涨价，这种时候物业公司需要价格公示，报备，并且是在街道办或者居委会的监督下实施。
三：怎么应对？
1：立刻让居委会或者街道办介入，并且可以实施去物价局举报。（这点好像各地规定不太一样，但是应该试试看）。
2：联合其他业主，抓紧申请成立业委会。
3：不要怕这个物业忽然撤出，一旦这个物业突然撤出，居委会会临时指定一家物业，进行临时托管，直到业委会成立。
4：业委会成立后，就可以让业委会进行物业公司招标，挑选你们满意的物业公司了，也可以进行业主自治，就看你们自己的选择了。
希望可以帮到题主
这里是豐子社评，喜欢我请关注我。
1.合同到期，如没有续约应该终止；2.在合同到期后，若物业继续提供服务，业主也接受了这种服务，则视作双方订立了一个不定期的物业服务合同；3.在物业公司继续提供物业服务业主的情况下，业主则有义务缴纳物业管理费，否则，物业公司可以起诉业主继续缴纳，但无权主张违约金，因为一个到期的物业合同，如果没有续签，则只能视为一个事实合同关系，但双方显然不存在违约金条款；4.综上分析，在无业委会时，物业合同显然也无法续期，更无法更换物业公司。所以，即便业主不满意现有物业管理，在物业继续服务的前提下，业主也不能以合同到期拒缴物业费。
你买的房子一直是永久性的产权！这些一些高级知识分子有的都搞不清楚，连一些设计院有的都拎不清，有的认为国家定的房子的寿命70年，到时候都要拆掉！原来这些大家都很模糊。
我给他们说，现在这么多的房子70年到了赔款拆除，重新分配是不现实的事情，你买的房子永远是你的，70年到了有可能对房子要进行一次评估。如质量没问题的你应该缴纳土地税，因为土地是你的使用权，所以国家要适当收一些土地税，但金额可能不会很大。
但对那些有质量问题的房子；1少量质量问题的可以进行维修或外墙翻新。2有大的质量问题的进行加固处理或大修，3有重大质量问题的要追究建设单位和设计部门的责任，所以现在建设单位的质量问题是终生制的，除非这个单位现在不存在了。如果人老了，只要庙在可以追究责任，进行整改或拆除重建！但这种情况是极个别的！！！
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