交房要注意哪些事项_交房需要注意事项？

老板的话。注意水电下水管是否漏水。屋里高低的面积记算一下。签好协议最重要。

买房不同买菜，买菜问问价，随便看看，一手交钱一手交货就可以，买楼可不一样！想想我们工作了多久，吃饭省、交通省、住宿省等拼命各种省才能交的首付啊！这么艰难才到手的房子，我们怎么能随便对待！ 所以业主们，千万别以为钥匙到手就万事大吉，其他什么都不管哦！不然到时候吃亏的还是自己啊！

交房时业主应该注意哪些小细节？ 这些真心想要提醒各位业主的：

1、要注意收房日期。这个有点要提醒大家的，一般房产商通知的日期，最好延迟几天去收房，因为按照他们给的日期，一般都超级多人同时去收楼的，到时候你有问题，基本都好难帮你处理。

2、交房时一定要实地查验，要核实面积是否一致，房屋质量是否过关，如墙壁、阳台、地板有没有存在开裂问题等等。要检查房屋是否渗水，这些一般看屋顶是否有水迹就可以了。验房可以请有经验的人或者专门的人陪同，多个保障也是好的。

3、需要把这几样说明书和保证书带走：房屋的《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》，这些是一定千万要记得原件盖章并带走的，然后就是《面积实测表/测绘单位实测面积明细》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这些可以是复印件，不过也需要盖章。大家都知道房产商有好多陷阱啊！！多个心眼总是好的啊！

希望大家都能完美收楼！

交付新车实用要点：

1、总得先确认这辆车是你所定的这台吧！

每台车都有一个铭牌，上面有车辆生产厂家、出厂日期、车架号和发动机号等信息，拿上车辆登记证书去核实确认一下（各种车型铭牌的部分位置不一样，可以让销售员给你找出来）

然后车辆证件都得有吧，比如购车发票、合格证、车辆一致性证书、机动车登记证书、三包证明、车辆使用手册、新车交付确认表等等。如果由4s店负责上牌，办理保险，那么就还需要从销售手上拿取保险单正本、保险发票、交强险发票、车船税发票、购置税发票、完税证明以及交强险标。如果要开走还得需要办个临时牌照

2、还得看看车子有没有什么问题吧！

其实平常不了解车的人检查不出什么东西，最多也就看看车辆外观、内饰有没有刮花之类的，每台车4S店交车之前都会让维修技术做“PDI”就是新车交付前检查，什么检查机油、冷却液、刹车油，玻璃生产厂家之类的，也不是一两句话能说清楚怎么检查的，接车的激动情绪可能也会让一般人忽略这些细节，交给专业的人做就好了。

车辆内部一些功能倒是可以检查这个简单，比如全车灯光、收音机、玻璃升降、雨刷、备胎有没有之类的。这些东西简单可以检查一下

3、这是最重要的一点

身体站直，面带微笑，车旁站好和销售员一起合影，记住这一时刻，准备回家，找个开车水平高的朋友，为什么？你懂的

收楼验收分为毛坯房和精装修房两种情况，除了要检查“三书一证一表”外，还要检查门窗、地板和水电等问题，发现问题后要及时联系开发商和物业公司，让他们进行修补。

1、检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。

2、检查墙面和地面是否平整，最好用平水尺检查。

3、检查屋顶、墙面是否有漏水情况，如果有这种情况一定要修补好再收房。

4、要检查墙面是否有空鼓，如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。

5、检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。

6、要检查下水道是否畅通，排水是否正常，有没有存在堵塞情况。

7、检查电源插座和电灯是否正常通电。

一.：接收入住通知书。

二：查看资料确保房屋符合交付条件：

1.《竣工验收备案表》。2、《住宅使用说明书》。

3、房屋的《住宅质量保证书》。

4、面积实测表／测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有盖章）。

5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。

6、《建筑工程质量认定书》。

7、《房地产开发建设项目竣工。

三：房屋检验：

1、检测房屋面积。

2、检验房屋质量

开发商交房的话首先要注意房子的整体结构是否达到标准，注意它的墙面缝隙有没有存在漏水的情况。

交房的时候，会有一张清单，一般叫收房通知书或者叫收房注意事项。

第一，交房的时候，应该看开发商是不是有二书，即住宅使用说明书和住宅质量保证书，我假设的前提是你是城市住宅用户。

第二，一般情况下还会有尾款，或者是管道煤气入户费和有线电视初装费，这些有的是提前就收取了，有的是交房的时候交

第三，有可能这个时候收取房屋的维修基金，各地规定又不一样了，或者有的也不收。要看你们自己当地的规定。

第四，交房其实挺乱套的，有些手续是根本不齐全的，你只有事后去找物业公司来协调解决，你无论准备的多好，只要对方不准备你也没有办法，我在房地产公司里做，这样的事实在太多了！即使有些地方是应该开发商来解决的，他们也会一概推给了物业公司来解决，你又能奈他何？