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二手房付了定金后买方违约_二手房买卖交了定金但还没有签署合同，卖方违约怎么办？
来源：小编整理自网络2022-06-07 21:13:59 人阅读
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导读：，首先，定金的性质，它是担保，根据合同法第115条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价...
首先，定金的性质，它是担保，根据合同法第115条规定 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
再次，你所说的对方违约，是不想卖房了吗？
最后，看你意愿，你有权要求双倍返还定金。你想达到怎样的目的，不买了，算了，只要把定金还我就行，还是主张返还双倍定金，还是坚决要买房，都是你的自由，可以协商，可以诉讼。
根据题主的描述，这是由买方构成违约的合同纠纷，我国法律以保护守约方权益为导向，作为守约方如果您希望买方继续履约，可以主张买方继续履行合同，如果买方拒接履约，可以根据合同约定协商违约补偿，如果协商未果，可向法院起诉，要求买方继续履约或者赔偿违约损失，赔偿额度最高可为合同约定总额的20%
在二手房买卖中，在我们签了合同，交了定金的话，如果有一方想违约，那就要承担违约责任，对守约方进行赔偿。
在案例中，买方交了定金，不想买房子了，那他的定金也就退不回来了，甚至可能面对房东按合同条款，要求买方赔偿房子成交价20%的违约金。
面对这种情况，建议买方主动联系卖方，跟卖方说明情况，争取以损失定金为代价，解除合同。
谢谢邀请！可以申请房主赔偿。按照民法总则关于定金罚则的相关规定，购房一方违约定金不予返还；卖房一方违约的应双倍返还定金。定金不应超过标的额的20%，你描述的这种情况下，可以要求履行定金罚则，必要时可以诉讼维护自己的合法权益。
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