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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
注册公司房屋用途怎么填_用自己家的房子，注册公司怎么交房产税？
来源：大律网小编整理 2022-07-02 04:47:30 人阅读
导读：一般情况月初报税期间上地税申报网其中有一项是土地情况预录登记表。把信息输进去提交上去然后打印报表，盖章交到税务局就行了。因为变更地址所有牵扯这张登记表不是报税，...
一般情况月初报税期间上地税申报网其中有一项是土地情况预录登记表。把信息输进去 提交上去然后打印报表，盖章交到税务局就行了 。 因为变更地址所有牵扯这张登记表不是报税 ，应该去专管员说的中关村，问那里的人是否要在他们那里录入听他们的。
谢邀，这个问题不是很复杂
用自己房屋注册公司，要区分两种情形：
一是房屋是否作为自己对公司的注资，这种情形需要办理产权过户，即由自己名下挂户到公司名下；二是房屋只是作为公司的生产经营场所，产权一直在自己名下，不过户到公司。对于第一种情形，房屋产权属公司，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人（公司）缴纳，按你所述的第一种方法计算，年税率1.2%，纳税人是公司，公司缴纳的房产税可以在企业所得税前扣除。
对于第二种情形，税务上视同公司无租使用他人房屋（即你租房子给公司使用但不收取租金）。《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第七条明确规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。”另《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定：“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”也就是说，公司无租使用房产，仍按你所述的第一种方法计算房产税，年税率1.2%，但需要注意的是：纳税义务主体是产权所有人（自己），只不过税收是由使用人（公司）代为缴纳，公司代他人缴纳的税收是不能在企业所得税前扣除的。
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要看房产证在哪填写了规划用途为“住宅”。我国有的地方（例如上海）是实行“房地合一”发证，土地状况与房屋状况分类记载。土地用途为“住宅用地”，不等于在该地块上要建清一色的“住宅”，可以有配套的商业用房和其他 。在商业用房里办公司当然没问题。只有房屋用途为“住宅”（一般会具体明确是公寓、别墅等），不可以擅自改为商业用途（例如注册公司）。
我以前有间临街房租给人开了公司，后来这个人欠钱跑路了，我的房子就被法院查封了，几年以后才撕掉的封条，还是不要把房产证借给别人开公司，弄不好房子就没了。
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