说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
当然有,但它也取决于你的内容和签署的法律,没有法律认可的规定做的很好,别人不能随意签订合同,我们首先必须能够检查如果需要的话,一旦你报名履行合同义务,所以想慎重签收前,看清楚,想清楚!
朋友;看了你反应的情况,我感觉到你不是有意思拖欠耍赖房租的那种人。我给你几个建议看看是否对你有帮助?
1,你的租房合同签订是多长时间?每年分几次交付租金?现在是不是已经超过期限没有交付租金了?
2,看看你们合同的条款,租住期间可否提出终止合同?有否罚则条款?一般情况;如果在租住期间出现特殊情况,任何一方可以提出终止合同,但是必须是客观地无法执行本合同的情况发生。
3,你可以找到房主坦诚的向房主说明你的实际情况,取得房主的同情和理解。这是最理想的解决办法。如果房主不依不饶,你就拿出一点心意作为补偿。用其它任何方式解决问题都是不值得的。
重新签订一份购房合同,或者签署,补充协议即可;
第一,合同定义。
合同,在法律上属于平等的当事人经协商对条款共同认可,最终达成一致意见并经各方签字确认最终生效的协议。
第二,合同生效要件。
1 真实意思表示。
签约各方必须表达真实意愿,不存在胁迫或者误解,不存在被欺诈等情形,条款表达的内容就是各方理解的真实想法。
2 具有相应的民事行为能力。
签约各方必须能明白在做什么,最终的后果是什么,如果违约将面临什么,这些必须都能理解,同时有能力自行承担后果,而不是监护人代为承担。
3 意思表示符合法律规定。
合同内容必须遵守法律,不能和强制性法律规范以及公序良俗想冲突,否则有可能被认定无效。
4 约定的生效条件达到。
每个合同都有成立和生效两个阶段,满足上述三条成立问题不大,但是未必生效,生效需要符合生效条件,比如签字盖章等约定的生效条件。
第三,不合理合同的认定。
不合理,要看从哪个角度和立场来看,从一方立场看不合理,不一定法官一定认为不合理,因为法律允许任何人处置或放弃自己的权利,先自愿放弃一部分权利又反悔的话,法院可能认为没有不合理。
不合理的法律标准可能存在重大误解、显示公平、欺诈或胁迫、霸王条款等,但这不是当事人自己的感受,而是以法官的感受为准。
第四,误签,怎么证明。
不认识字,被别人故意变成了别的?还是把签名视为同意,错误理解成不同意就签名?说自己误签,需要说服法官相信,你是误解了什么,哪些被误导了,如果能说清楚并且法官相信了,就可以。
第五,误签被法官认可的法律效果。
可能会因此被撤销、认定无效,或者部分有关条款无效。
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