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分期付款买房利息高吗_分期买房好不好？
来源：小编整理自网络2022-06-08 03:43:34 人阅读
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导读：，分期买房比全款贵大约百分之分期买房比全款贵大约15%我是红枫侠客，欢迎关注。我的观点是贷款购房，但我的一个同事认为应该选择全款买房。我先说说我同事的观点。我的这...
分期买房比全款贵大约百分之分期买房比全款贵大约15%
我是红枫侠客，欢迎关注。
我的观点是贷款购房，但我的一个同事认为应该选择全款买房。
我先说说我同事的观点。我的这位同事，认为使用贷款支付的利息太高，不如使用全款合适。在资金不足的时候，可以找朋友们去借。借的都是无息的，这样可以剩下很多钱。
我个人支持分期贷款买房。
一、可以缓解现金压力。
贷款虽然要支出一大笔利息，但可以缓解自己手上资金的压力。公司现金流断了，必然发生危机；个人没有现金储备，有个急需，也是很麻烦。
特别是自己资金不够，需要外借时，不如考虑贷款。首先，借钱需要搭很大的人情，将来还人情就很麻烦。其次，借的钱必须早点还，而且在对方急需时，必须还。银行贷款就没有这个麻烦，每月还款多少，都是可以预知的。
二、从长远来看，利息是可以忽略的。
贷款支付的利息虽然很高，但还款的期限是很长的。随着时间的推移，物价的上涨，还的那点利息只是数字很大，购买力并没有那么大。
如果你做过企业，你就会知道融资有多难。融资成本远远高于房贷利息。房贷从某种程度上来说，是低息的。
我是支持分期付款买房的。
分期买房，是根据买卖双方在约定的时间内要全额付款掉。而非贷款或者公积金买房。这对于卖方有利的是可以快速回款。那么要快速回款，卖方也不会分期太长时间，因为如果商业贷款，基本上半年之内也能处理完。所以，分期付款的期限估计也就半年。
分析完上面的，接下来我们可以说，适不适合分期买房了。
如果，资金进账有保障，可以分期。
但，从资金利用率，应该考虑贷款。首付完，剩余的资金，可以考虑去投资其他。
买房利息计算
- 如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。
- 如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
- 买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
- 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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