房东强制收房需注意_房东收房注意事项？

房东没有收到租金而不让你住房子了，他没有错，那么你要举证房东收到了租金的话，这样也可以维权。还有就是找中介公司。协商。

你可以要求赔偿，但是通常你都拿不到钱

首先你要明白几个概念。

第一:房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。这在法律层面上来说，你已经没有这个商铺的使用权了！

第二:你的装修费怎么办，范本的商铺租赁合同一般约定:合同到期不再续租的情况下，承租人需要把商铺恢复为承租时的状态还给房东。也就是你的装修不但不能怎么样，房东还有权让你拆除，恢复至出租时的状态。

租赁合同一般还会有另外一个条款有利于承租人。具体表述方式为当双方租赁期满，租赁期内承租人无重大过失导致商铺无法正常经营或者从事非法营运的情况下，合同到期后原承租方有权优先续租该铺面。

你可以以此条作为跟房东谈判的条件，但说实话，现实中房东可以找出100个理由拒绝你继续承租！

第三:你的转让费怎么办？看到转让费，基本可以确定你的租赁合同不是跟大房东签的，很可能是二房东，三房东，甚至是四房东。

大房东可以理解为商铺购买者，持有商铺房产证的那个人。拥有商铺的拥有权及使用权。

二房东可以理解为商铺是他从大房东那里租过来的，所以二房东只有商铺的使用权！

如果涉及到转让费，就不可能是跟大房东签的租赁合同，因为如果直接跟大房东签，只会有沿海一带的茶水费，不会出现转让费的情况。

这样我基本可以理解为，你和二房东签了租赁合同，当时二房东要了你的转让费，但是现在合同到期大房东要把商铺收回去。

可以理解为两份合同，一份是大房东跟二房东的合同，另一份是你跟二房东的合同。所以你的转让费只能跟二房东去协商，通常你一毛钱都拿不到！

原因很简单，签合同时，二房东可能会口头给你承诺一定能续签之类的，但是关于续签，因为二房东也不能承诺一定可以做到，所以不可能把这个条款写进合同的。

如果没有证据，认栽吧！

这个事情主要看你的租房合同当初是和房东签的还是和中介公司签的，如果是和房东直接签的，那你和房东续约完全没有问题，不用理会中介。如果你的合同是和中介签的，合同已经到期了，你也有权和房东另外签合同。总之，中介就是在无理取闹，你无需理会。

解决办法只有两个字，强硬！一房东来收房不用理他，让他报警也行法院见也行，就俩字，不搬。除非给赔偿，你问我赔偿谁给？谁给都行，花了中介费，给了房租正规途径租的房，一房东跟二房东的问题自己去解决，解决完了赔了违约金再走人。我这个办法遇到脑子灵的一看就懂，榆木疙瘩肯定领悟不了。

一、收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，要点如下房东租房注意事项：1、房屋是否完好。2 、是否进行了需要拆除的装修或装饰。3 、是否被非法转租。4 、室内设施是否完好无缺。5、水电等费用是否结清。6 、是否已进行过保洁。7、与物业、邻居是否有没解决的问题。二、房东租房注意事项如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况不同，提出合理的赔偿要求。三、房东租房注意事项如果出现纠纷，应以解决问题为目的，以诚恳沟通为手段，寻求双方利益的均衡；实在不能自行解决的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解；这些方法都解决不了的话，可以寻求法律途径解决。

主动打与房东协商，如果是租的话按时交接房费，一般特殊情况下，好心人到处都是。没有房租的情况下，给房东解释一下，自己的困难，等到疫情过后给人家补上，再有房东不讲理的情况下，可以找政府协调。以上几种方案，基本解决。