现在还有学位房吗_2020年要取消学区房吗？

来源：小编整理自网络2022-06-08 20:57:51 人阅读

导读：，学位房是指某开发商与学校签订学位协议，来确定开发商可以拥有多少学位，购房者购买学位房就带一个上学指标。但这不代表你一定能够拿到学位。首先，学位是有数量限制的，开...

学位房是指某开发商与学校签订学位协议，来确定开发商可以拥有多少学位，购房者购买学位房就带一个上学指标。

但这不代表你一定能够拿到学位。首先，学位是有数量限制的，开发商或者学校只能提供一定名额，通常是先到先得；如果开房商的可售房源多余学校提供的学位数量，结果就可想而知。其次，学位房是有年限的，如果等到孩子长大，而学位房已经过了年限，那就很尴尬了。再来说购买二手的学位房，买这种学位房之前一定要确定原房主是否有孩子正在使用这套房子学位，如果他正在上学，那么这个学位你是不能使用的。

在买学位房的时候，不能光听开发商和中介公司的口头承诺，要把入学资格写进合同中去才算，明确约定责任；如果做不到一般是不会跟你签约的。

先说结论，学区房新房其实是最大的公平。

1、学区房分为二手房跟新房。一线城市的二手学区房动辄十几万，就连青岛的学区房都可以炒到十五六万一平，看上去肯定是不公平对吗？新房是政府限价的，只不过带优质学区的比其他贵一点，但首付影响并不大。

2、在学区房出现之前，优质教育资源相对平均，无非就是最好的学校都是特定机关单位的子弟学校，这个时候想上学区只有批条子，那可不是花钱就能办到的事。

3、因此普通人如果想上优质学区，只能通过学区房来实现，当然如果特别有钱，可以通过上私立学校来解决。但是私立学校的教师某种程度上也不如公立学校更有优势。

4、如果取消了学区，全部通过摇号来决定学位，肯定会出现批条子，走门子这样的操作。这个时候不只是花钱，而且社会关系也不是普通人所具备的。甚至骗子会再次横行。

5、学位房有弊端但也是目前相对公平的方式，尤其是买新房学区房。只要是大开发商交房有保障就行了。

最近，网络上纷纷扬扬的传2020年各地要取消学区房，实行“多校划片”改革，这个消息是几家欢喜几家忧啊。

这个取消学区房的消息究竟是不是真的？消息又来源于哪里呢？

首先，这个消息是真的，来源十分可靠!

其次，这个重要消息来源于两个地方，一个是最近的北京西城区，这个“惊雷”让学区房走下神坛：

2020年7月31日后取得房本的，只能通过“多校划片”的方式在本学区或相邻学区入学。

4月30日，北京西城区发布的这则通知，彻底击溃了西城业主对学区房的信仰，西城区将实行多校划片入学。

影响多大呢？消息一出，西城区的房源挂牌量大增，一天之内，乐坛区域登记了64套房源，挂牌价比近期成交价跌去几十万不止，相关库存房源降价12套。

另外一个是2019年的北京海淀区：

从2019年1月1日起，在北京海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

什么意思呢？意思就是2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。

“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。

官方的目的就是通过这种不确定哪所小学和初中，来降温学区房，并把教育部的就进儒学落到实际。

由于这些通告是已经是发出的，因此意味着2020年极可能是学区房取消元年，从2020起，全国各地或将逐步实行“多校划片”，避免房价成为儿童入学的关键障碍，将儿童教育的均衡性和公平性落到实处。

那我们再看看家长们的意见和学区房是否真的要被大范围取消

（1）取消学区房，家长有话说

我们知道，“学区房”的概念是目前很多地方房价的一个助推手，但同时也是优质学校的一个核心竞争力，很多有条件的家长不惜砸锅卖铁、耗尽毕生积蓄，就为了自己的孩子能够赢在起跑线上。

现在如果突然取消学区房，意味着这些家长们的很多钱全部打水漂了，带来影响是非常大的。其实从消息一出，很多家长们其实就炸锅了，纷纷表示难以接受，毕竟自己砸下了真金白银，现在白忙一场，那么钱损失了、孩子的学校也成了未知了，两头都指望不上了。

但另外一些条件比较差的家长和还没有买学区房的家长则认为这种做法相对来说还是比较公平的，毕竟生活成本本来就很高了，在房子上又要因为孩子上学问题进行二次投资，实在难以承受。所以，取消学区房对他们来说是一个比较好的给家长肩负的好办法，也对未来房价的降低有很大好处。

（2）那么学区房真要被大范围取消吗？

从目前消息来看，各地还没有出现大范围取消学区房的新闻，因为每个城市的房价和教育资源差别很大，真的要大范围取消影响面太大了。

另外，考虑到很多已经买了学区房的家长的情况，如果大范围取消学区房，势必引起大家的强烈不满。

最后，这些优质学校教育资源的地方，房价已经升的很高了，突然取消学区房，必然会导致这些房价大跌，可能会引起整个城市的房价的大波动。

综上所述，大范围取消很难，但取消是政策导向，不可避免。

未来学区房将可能成为历史了

3月份的时候，中央曾出台一份《意见》：要使城市公共资源与常住人口挂钩，推动公共资源按常住人口规模配置。这就是说，以后你只要是城市的常住人口，都可以享受公共资源，而不一定非要有自己的房子，海淀区和西城区或许成为全国率先落地政策的。

但从教育的公平性和平衡性来说，天价学区房又是压在老百姓肩膀上一个沉重负担，如果不一步步取消，对未来的房价也势必形成推动作用，必然导致房价难以下降，甚至继续不断上升。所以，逐步实行“多校划片”或将成为每个省和大中城市的教育改革一个未来趋势，而从各地消息来看，确实在逐渐推广"多校划片“，因此，再买学区房的要小心了,学区房很大可能要成为历史了！

从目前的趋势来看，根据官方数据显示，深圳人口有1300万，达到了一个新的高度。也就是说，未来深圳的人口还可能会继续增加。然而，与人口数量配套的学校数量却增速较缓。这直接导致了学位的紧张。进而导致了学位房的高价，而学位房暂时得不到缓解。

因此，从整个发展趋势来看，学位房的价格只会上升，不会降低。如果从投资的角度来看，手上的事情不是很紧张的话，建议持有观望，中短期内未来上升的空间较大。

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