土地用途管制成效_土地用途管制的含义是什么？

【答案】A、B、E【答案解析】　　土地用途管制，是在依法认定土地现状用途的基础上，编制土地利用总体规划，明确土地的预期用途和土地使用条件，对土地用途的变化进行管制，严格控制农用地特别是耕地转为建设用地。土地用途管制制度的特点包括：

①带有明显的强制性;

②需要多部门协作;

③各级人民政府是实行土地用途管制的主体。

在中国建立土地用途管制制度，是土地管理方式的重大改革，也是管地方式、用地方式的一个大变革，是深入贯彻中国土地基本国策，加强城市规划、建设和管理，推动土地利用方式根本转变，使土地利用率和产出效益得以全面提高的根本举措。

谢谢你的邀请。

《土地管理法》即将实施，下乡买宅基地会成风潮吗？

可以肯定的说不会的。避开法律暂且不说，就说农村宅基地的现状，下乡购买宅基地的人也不会很多，更不可能出现风潮。这里有以下几个方面的原因。
第一，农村农民的宅基地绝大部分都居住在一个自然村里
，如今的农村有绝大部分已经成了空壳村，农村居住的人口少了，连个买东西的地方都没有。很多地方孩子上学都没有学校。有的村找个理发店都找不到。这样的环境，就是政策全面放开，谁也不会到这里来买宅基地。
第二，农村农民的宅基地，都是一户一宅，能住人的宅基地，农村的农民是卖不了的，卖了到哪里去居住？而不能居住的宅基地，买到手又不能翻建，就是你想翻建，政策也不会允许。这种情况外来人还是不能来。
第三，农村的一个宅基地到底能卖多少钱？好位子的宅基地没人卖，不能建房的地方又没人买，哪个人也不愿意放弃城里的生活，到一个10分偏僻的地方去买宅基地。所以说农村宅基地出现风潮的说法，是不现实的。
第四，凡是搞得好的农村
，村屯已经进行了合理规划，很多村建设的比城市还好，各项居住条件非常优越。商店、学校、诊所，民用设施一应俱全。这样村庄的农民，动员让他卖掉宅基地，他也不会卖掉。从以上这些情况看，到农村买宅基地的风潮是不会出现的。

以上说的这些情况，都是些基本情况，是普遍现象。但个别到农村买宅基地的情况，肯定还是会有的。这种情况不能叫风潮。

仅个人的一点看法，不一定正确，只是为了参加讨论。

根据《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第五条规定：国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。