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唯一住房按揭断供可以执行吗_唯一一套按揭住房会被执行吗？
来源：小编整理自网络2022-06-08 14:44:28 人阅读
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导读：，展开全部贷断供银行是无权收走的，但银行可以申请法院拍卖用于偿还欠款。房屋属于个人财产，银行没有权利私自收回房子是个人财产，不是银行财产，所以银行没有权利滥用“私...
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贷断供银行是无权收走的，但银行可以申请法院拍卖用于偿还欠款。
房屋属于个人财产，银行没有权利私自收回
房子是个人财产，不是银行财产，所以银行没有权利滥用“私刑”，但是你办理按揭贷款的时候你就已经跟银行建立了债务关系，银行是你的债主，欠债还钱是应该的。
银行可以向法院申请拍卖你的房屋
虽然银行没有权利私自处理你的房子，但是在你断供之后，银行可以向法院申请查封你的房产，然后进行公开拍卖，房屋拍卖所得的款项优先用于偿还银行的本金、利息、违约金以及由此产生的法律诉讼费。剩余的钱才归房屋主人。
房贷断供多久房屋会被拍卖？
正常情况下如果你连续三个月以上不还，或者一年内累计出现6次以上逾期记录，那银行就会开始向法院提起诉讼，申请查封你的房产，被查封之后你可以跟银行协商还款的事，如果连续6个月以上都不还款，那基本就会进入拍卖环节。
只有一套房，而且是用于抚养家庭的房产，法院会拍卖吗？
会！
以前法律规定，如果债务人房屋是唯一的，而且是用于抚养家庭必须品，那债务人的房屋只能被查封，不能被拍卖。
但是2005年12月1日起实施的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。
但同时该规定也指出，如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由债主为债务人提供临时住房，标准参照廉租房。至于租金，由法院参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除，预留租金通常为1-5年。
所以房贷断供后，唯一住房照样拍卖不误！
房贷断供后如何防止房屋被强制拍卖？
如果房贷断供千万不要走到被拍卖那一步，因为拍卖的价格要比市场价低很多，损失比较大。
房贷出现断供，业主可以采用以下几种方式来防止房屋被强制拍卖。
1、申请延长房贷期限
可以跟银行协商延长房贷期限，比如20年延长到30年，以此来减轻月供压力。
2、申请一定时期内只还利息不还本金
可以向银行申请在一定期限内只还利息不还本金，但这种方式要承担更多的利息，同时需要向银行提供一定的资产证明，比如车辆，保单等，让银行相信你有一定的能力还款。至于银行会不会同意你的申请那就不好说了。
3、直接把房子卖掉
如果你预估未来较长一段时间内确实无力偿还月供，那不要再犹豫，直接把房子卖掉，找个中介，他们会帮你处理好。
千万别等银行起诉房屋被封，那样你的房子就没法出售了，而等法院拍卖价格要比市场价低不少，所以自己卖掉还可以挽回一些损失。
刑事拘留只是刑事诉讼过程中的一种限制人身自由的强制措施而已，在人民法院没有作出判决时，不能认定行为人为罪犯。而判决处以刑法有长有短或死刑。但如果其家人或其他人愿意代为归还，刚并不影响债权人（银行）对债权的实现。从另外角度来看，债权人与债务人之间存在的平等的金融借款合同关系，不管你债务人因何原因（法律规定的如地震等不可抗力除外）不能按时足额归还借款，就构成违约，债权人的银行有权行使抗辨权提前主张债权，解除合同。可以通过民事诉讼程序，起诉，查封，拍卖，优先享有分配权，从而使债权得以实现。现实中如果三个月以上不能归还贷款的，银行将会起动诉讼程序。
您好！有被执行的风险，因为现在唯一住房是可以被执行的，建议与债权人在法院执行的情况下，签订执行和解还款方案，从而就有缓冲余地。
学点法律知识很有必要，点击“关注”上海律师戴伟文，带你了解更多好玩、有趣、实用的法律知识。如遇法律问题，可网页搜索上海戴伟文律师联系方式免费法律咨询。你好，看了你的情况，既然你在正常还房贷，为何不还信用卡，可以先找人代还的！欠信用卡钱涉嫌诈骗，银行可以起诉你，很严重的，欠信用卡的钱跟按揭房是两码事，你的房子没还清贷款前是抵押给银行的，还不完全属于你，如果断供这家银行拥有优先处置权，而信用卡不还，发卡行暂时还无法处置你的房产
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