最新车位产权年限40年_有产权车位年限？

地下车位产权年限40年，就是我们常说的小产权，而70年就是我们查出了大产权，40年产权到期后是不可以再进行续产权的，70年的产权到期后会自动顺延到下一个70年产权期限。

车位产权与住房产权不一样，一般只有40年，也有的是20年，每个地方的规定不一样。

车位的产权是40年，车位属于配套设施，配套设施都是40年，住宅是70年。

目前我国商品房不动产产权证上房产使用年限为70年，公寓性质的产权为40-50年，车位的产权为40年，商铺的产权为50年。根据国家对于使用年限到期后的相关政策已出台文件:产权到期后，房产可以自动免费续期，土地使用权需要缴纳一定的费用，但是目前没有具体的缴纳金额。综上所述:房产和车位都是属于个人财产，个人财产的使用年限是无限期，直到转让给他人。但是房产和车位占据的土地是国家的，那么相应规定的70年和40年指的是土地的使用年限，使用权到期后给国家再缴纳一定的土地使用金即可续期。

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

不同位车位产权年限不同：

1、小区地下产权车位

在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。

2、小区地上车位

在小区的地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

3、小区地下人防车位

建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。

一般的地下停车位产权年限为40年。

住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。

正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。

现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。

所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)

规划为住宅的70年，综合/工业的50年，商业的40年（商业包括：车位，商铺店面，写字楼，soho等）。

政策明确规定的东西，购房者和开发商也改变不了，至于到期后目前的说法是自动续期，后期政策是否会变动，现在还不得而知。