集体土地小产权房5年转正_农村安置房的产权怎么定论？

来源：大律网小编整理 2022-06-11 02:47:46 人阅读

导读：感谢邀请！建议持有！1、2020年1月1日起施行新的土地管理法，集体土地上建盖的小产权房可能会迎来转正的机会。新土地管理法即将实施，农村集体土地可以进行房地产开...

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建议持有！

1、2020年1月1日起施行新的土地管理法，集体土地上建盖的小产权房可能会迎来转正的机会。

新土地管理法即将实施，农村集体土地可以进行房地产开发，这种新建的小产权房，履行合法审批手续后，可以取得房产证，可以入市交易。

对原已建的小产权房手续如何处理，没有明确的具体施行办法，根据政策发展趋势，原小产权房转正的时间应该不会遥远。

2、从租售比看，值得持有。

原购价8万，年租1.32万，6年回本，这个收益堪比黄金铺面收益率，不应甩卖掉。

3、如个人情况特殊，急需资金周转，且现售价超越8万，那就没有办法。这个就只有自己根据自身情况斟酌。

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特点是不能上市，不能房贷，象宅基地性质。

这个需要看以后的政策，目前不会转正，可能随着国家的发展个人交点土地费就能转为大产权！

小产权和大产权的区别主要就是土地的问题，小产权利用的是集体土地，没有向国家缴纳土地使用金，但它也是合法的，它的交易是只允许集体内购买和转让！

其实小产权房是对当地村民的一种住房保证，有点共有产权房的意思，估计以后会转正，特别是城区内的！

小产权房应该可以转正，因为历史维留问题必须处理，大量的低收入群体都是靠买小产权房解决居住问题的，也帮政府缓解了很多难题，不是一拆了之能解决的。只要不严重影响城市规划的，就应该补齐手续税费，办理转正的。而只要能转正，收费合理，我相信大部分小产权房的业主都愿意掏钱办理的。期待那一天早日到来。

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