个人土地证可以买卖或过户吗_个人土地证可以过户吗？

国有土地使用证是可以过户的。 据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条　国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。 同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。 据《国有土地使用证》转让办法 第十一条 土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。

1、你买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。

2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。

3、你有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。

4、有了土地证，你才能去申请报建，这样也就合法了。这也是以后办理房产证的前提条件。 购买农村土地，自建房存在很大风险，对买房人限制很多，一定要小心谨慎。

土地确权其实就是土地的发包方和承包人签定承包协议的一种行为，本次土地确权是应中共十九大召开，确定土地承包关系将保持长期稳定不变，在第二轮土地承包期的基础上再延长30年承包期的条件下进行的，相当于第三轮土地承协议的签定。

土地确权后，个人私自买卖土地违法吗？

首先，土地在合法条件下是允许转让的。

1、所谓合法条件就是国家为了确保土地承包关系长期稳定持续发展，在承包期内达到调节土地资源在一定区域内实现供需平衡，允许土地承包经营权在村集体内成员之间合法转让和互换，这种方式也叫土地小范围内自动调整。也就是说，农民将土地转让给同一村集体内成员是合法的。

2、农民合法转让的是土地承包期内的承包经营权。具有一定期限，土地所有权属于村集体，土地承包期到期后，出包方(国家)有权决定是否收回土地承包经营权进行重新分配调整。

3、农民将土地承包经营权转让给他人的，在土地承包期内，无法重新获得土地承包经营权。所以，以前很多上一辈老人将承包地卖了，土地承包期长期保持不变，下一辈人就会长期无土地耕种，卖土地千万要想清楚。

其次，土地买卖违法的情况。

1、城市人购买农民土地违法，农民将土地出售给城市人也违法。

2、农民跨村跨地区购买土地也违法，除允许土地跨村买卖试点的农村地区外。

以上两条违法情况在《土地管理法》中都分别有明确规定，违法买卖土地不受法律保护。

再次，土地确权后合法转让土地的，需要变更土地确权资料。

现在土地确权，每块土地都设计有图纸，标明边界，明确有具体承包人姓名，合法转让土地或者互换土地都需向土地管理部门申请变更确权资料，也就是办理土地承包经营权的过户手续，私自买卖不办理过户手续的，一但土地被征占，补偿问题会出现很多麻烦，购买人将得不到土地征占补偿款。

总之，土地买卖并不是绝对禁止的，违不违法关建看买卖双方有没有依法买卖，只要在国家政策法规允许条件下进行转让，都是合法的，法律禁止条件下肯定是违法的。

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国有土地使用证是可以过户的。据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条　国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。据《国有土地使用证》转让办法扩展资料：办理土地证过户材料1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；2．房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。3．房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。参考资料：