.png)
.png)
更专业说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房产证上是存量房_划拨存量房什么意思？
来源：小编整理自网络2022-06-07 19:38:58 人阅读
跳过文章，直接 获取专业解读
导读：，存量房是相对于增量房而言的。是指未居住过的二手房，就是通常所讲的“库存待售”的房产。有时也指二手房。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房从严格...
存量房是相对于增量房而言的。是指未居住过的二手房，就是通常所讲的“库存待售”的房产。有时也指二手房。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。存量房买卖税：1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向当地财税管理部门咨询。存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。扩展资料：存量房和商品房的区别1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。4、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。5、普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人，购买人除税费外不需要交其他的费用。而存量房同样享有这几点权利。
首先你要知道什么叫存量房，一手商品房叫增量房，存量房指的是二手房。房本上写的存量房转让指的就是买的是二手房。
写私人产权，就是存量房，即一般说的二手房。
通常说的商品房是指一手房。
经济适用房的房产证会标明的经济适用房的，也有标私人产权。
产权证附页上注明的交纳土地出让金从几年几月几日起，从这日起算几十年，这些字样就是产权年限，如没有这些字样的，证明你们的房产是房改得到的，还没交土地出让金。
一般住宅性质房产，从交土地出让金日起七十年的产权。
划拨存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
存量房是指未完成交易的所有房产，包括商品房、经济适用房等；而商品房指在以出让方式取得的土地上所建的房产。这是两种状态无法比较。所以其房产证的区别也无从说起
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。
存量房买卖税：
1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。
2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。
3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向当地财税管理部门咨询。
存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。
展开原文 ↓
更多 #房产证上是存量房_划拨存量房什么意思？ 相关法律知识
律师普法
-
独生子女如何赡养父母_对独生子女的父母国家有哪些补贴政策？
百事孝为先，首先问这个问题说明你是一个有孝心的人，农村大多条件都不是特别好，老人的养老...
2022-06-07 19:38:58
8人阅读
-
一年缓期两年执行是什么意思_判刑一年缓期执行两年什么意思？
死刑缓期两年执行，意思是罪大恶极应当判处死刑，但是在犯罪情节上有不必立即执行的一类犯...
2022-06-07 19:38:58
7人阅读
热门普法
-
交通事故赔偿标准明细表2022,2022交通事故赔偿费用一览表|交通事故赔偿律师
2022-08-01
-
集体建设用地可以盖房子吗_在农村租的土地上可以建别墅吗？
2022-07-06
- 法律知识
- 解决方案
-
在我国的宪法中的规定_宪法规定了国家的什么？
2022-07-01 -
交通事故没受伤误工费怎么算_交通事故轻重伤没住院误工费怎么算？
2022-06-14 -
银行房屋抵押流程_房屋抵押流程？
2022-06-20 -
欠钱一万被起诉会有什么后果_欠银行钱被起诉了，后果会怎么样？
2022-06-08 -
婚前条件要求怎么写_婚前要求买房过分么？
2022-06-11
-
交通事故赔偿标准明细表2022,2022交通事故赔偿费用一览表|交通事故赔偿律师
2022-08-01 -
集体建设用地可以盖房子吗_在农村租的土地上可以建别墅吗？
2022-07-06 -
协议离婚强制执行_离婚协议怎样强制执行？
2022-07-06 -
交通肇事致人死亡逃逸_交通肇事逃逸会怎样？
2022-07-05 -
信用卡欠款是夫妻共同债务吗_老公的信用卡欠的钱是夫妻共同债务吗？
2022-07-05 -
贷款人死亡担保人如何脱保_担保人怎样才能脱保？
2022-07-05
精选律师咨询
律师主动电话与您联系，遇到紧急问题，直接沟通效率更高。...
123456
