债务人在债务到期前转移财产_起诉前5年算财产转移吗？

只要债务人在到期债务不清偿时，有恶意转移财产逃避债务的行为，就算是财产转移，债权人可以申请财产保全或者撤销转移财产的行为

你可以在债务到期后向法院申请行使债权人的撤销权，撤销他赠送房产给儿子的赠与合同。不过举证比较困难，你要先证明那房子是他的而不是他儿子的，然后还要证明是赠送而不是购买，慢慢来吧。

老赖通过假离婚、转移财产等形式逃避债务在现实中屡屡发生，对于老赖这种行为，法律上有一个债权人撤销权制度用于保护债权人的利益。我也碰到一个老赖通过转移房产规避债务的案件，不过案件还在审理过程中，结果还未出来。

债权人撤销权这个规定在《合同法》第七十四条：

因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撒销债务人的行为。

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撒销债务人的行为。

根据该规定，债权人行使撤销权主要有以下三种情形：

1、债务人放弃到期债权

2、债务人无偿转让财产

3、债务人以不合理低价转让财产

如果老赖符合该规定，可以起诉要求撤销债务人的财产转让行为。

不过需要提醒一点，债权人撤销权的行使具有严格的时间限制，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

这个在法律上属于除斥期间，即不可以中断，也不可以延长，一旦期限到期未行使，权利就消亡。

【执行律师点评】如果女儿未成年，这房子属于家庭财产，直接执行！法院不去执行？打个代位权官司！确认下这套房子被执行人的份额！直接搞定！

讲点实在的！财产转移？别急！打个官司搞回来就行！

咱们讲点实在的东西，专治转移财产的毛病！

这就是我们执行律师专业的诉讼案件：债权人代位权诉讼！

我们经常碰到执行之后，被执行人把房子放到了其他家庭成员名下，有的放在老婆名下，有的放在儿子女儿名下。这个时候代位权诉讼就有用武之地了。

这种诉讼有三种：

• 代位撤销之诉

就是说你还欠我钱，结果把财产低价或者无偿给了别人。我知道之后，可以要求法院确认低价卖房、无偿赠与房子的行为是无效的！官司打赢了，这个房子就会重新登记到对方名下！然后接着执行就好了！

• 代位分割之诉

就是说，虽然你没财产，但是我发现，你有登记在别人名下的家庭共同财产。比方说，给未成年的子女买了房子，而这个房子的房款是父母出的钱。所以说这房子本质上来讲，是家庭的共同财产。所以我要求法院确认下，这个房子究竟是不是家庭财产，被执行人有多少份额。打赢官司后，拿着判决书直接执行就搞定了。

• 代位追偿之诉

这种情况就比较复杂了。比方说，房子市场价300万，转让给朋友200万，从法律上来看，不算低价转移，算合法。但奇怪的是，朋友没付过钱，他也不准备继续要钱（本质上就是个代持）。所以这个时候，你就替他起诉朋友，要求朋友把房款付清，付过来的房款算作你的。总之一句话，别人欠他的钱，你替他去要。

【总结】这三种诉讼专治转移财产毛病，大家可以试试看。

我是执行了一千多个案子的陈律师。

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