股权转让的公司有房产_房产公司股权转让流程有哪些？

具体根据公司性质而定，一般有限责任公司的流程是：

1、召开股东会征得全体股东同意；

2、签订股权转让协议；

3、拟定公司章程修正案或新章程；

4、到工商局进行注册变更。

公司名下的财产是公司财产，转让的是股权，各是各，不会办理房屋过户手续，也不应该办理。新股东根据占公司的股份，决定其享有公司财产的百分比。同时，公司的财产如要清算，首先要满足对外债务，剩下的财产变卖后才由股东分得。

转让股权就是公司的股东把自己的股份给另外一个人，这个是有偿的，要是无偿的也是要缴纳税费的，印花税是肯定有的，要是转让方还是自然人股东的就会缴纳个人所得税。首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是需要主管税务机关确认，具体参看《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号 )。如果股权转让方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。其中居民企业在转让时按规定预交企业所得税;对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。

有效。

以收购股权的方式收购土地，不属于“以合法形式掩盖非法目的”的无效情形。

房地产公司的股权转让与一般类型的公司股权转让并无不同。受让方收购房产公司股权的目的是为了获得公司名下的土地权益，并不能改变其股权转让的法律关系。土地权属并未因股权转让而发生变化，依然在公司的名下，因此股权转让并不涉及土地使用权的转让，无须满足土地使用权转让所需的条件和程序。受让方通过股权转让的方式间接实现对公司名下土地的控制来实现其商业利益，目的是正当的，并不违法，因此不构成非法目的，不属于“以合法形式掩盖非法目的”的无效情形。