说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
不管买受人还是出卖人,原则是守约方可以请求继续履行合同,法院均会支持。
房屋买卖合同纠纷,诉继续履行的,一般是按照总房款的比例来收取费用的。具体看房屋价值以及法院的收费标准。
多数情况下,诉讼费可以先按照简易程序交一半,后续若转普通程序需再补上另外一半。这笔费用属于垫付,最终由败诉方承担。
另外一个问题,如果是诉继续履行合同,除了诉讼费之外,还应考虑有没有全款能力。法院在判决强制过户时通常会要求买方把剩余房款付至法院。法院不会判决配合办理贷款之类的~
付不了全款,也可以在法院释明需要交纳全款的时候,变更诉讼请求。
原告:XXX 女 汉族 XXXX年XX月XX日出生 身份证号:XXXXXXXXXXXX 住址: 联系电话:
被告: 男 汉族 XXXX年XX月XX日出生 身份证号:XXXXXXXXXXXX 住址: 联系电话:
案由:房屋买卖合同纠纷
诉讼请求:
此致
XX市XX区人民法院
原告:
日期:
诉讼请求:
1、被告继续履行原被告双方于 年 月 日签订的关于 (地址)的 房屋买卖合同。
2、如被告不能履行第1点诉讼请求,由被告返还原告已支付的房款人民币**元,并按照银行同期贷款利息赔偿损失**元,同时按照合同第*条约定,支付违约金**元。
3、被告赔偿原告为挽回经济损失支出的律师费**元、调查取证费**元、交通费**元等。
4、诉讼费由被告承担。
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