有权占有与取得所有权_所有权与占有的关系？

著作权是一个大的概念，其中包括作者的署名权、版权、使用权、传播权、发行权等。按照著作权法规定，著作权从一方移交予另一方，是版权、使用权等相关权利的移交，但署名权仍归原作者所有。

很多人往往认为著作权就是版权等等，这是不准确的，著作权是一个大的框架概念，其中下设的像我刚才说的那些权利，法律规定署名权是归作者所有的，移交著作权后并不影响原作者对该作品的署名权。

占有人不知道自己是无权占有的，为善意占有；明知自己属于无权占有的，为恶意占有。

善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

占有，是指对物的占领、控制，是一种状态或行为。占有并不都是合法的。例如，小偷对偷得的赃物的持有状态就是一种非法的占有，此时的小偷对赃物是没有所有权的。 所有权是指在合法占有的前提下，所有权人对其所有物所享有的占有、使用、收益、处分的权利。 但也并不必然的必须合法占有，例如房屋买卖，合同成立并实际履行、进行登记后，即使你不住进去，你也享有该房屋的所有权。因为买卖行为已经使房屋的所有权转移到你身上。

抵押人当然要对标的物有所有权才能把标的物拿去进行抵押。因为抵押是出标的物的一种处分，没有所有权的话构成无权处分。有权占有和无权占有人在标的物上设立抵押权的话，抵押权人如果是善意的，可以善意取得抵押权，这时候所有权人可以向这个占有人主张赔偿。

假使房屋没有卖给承租人，而是卖给了第三人，根据买卖不破租赁的原则，该租赁合同继续有效，无需解除。那现在的情况是承租人即使所有人也是承租人，更没有无效或须解除的情况，实际上在这种竞合的情况下，租赁合同的履行已经没有了实际意义。

　　物权法中所有权是对物的独占的支配权，而占有只是对物进行控制的事实状态。　　在某物的所有权的归属已经确定的情况下，即使物已经为他人占有，占有人非依法律规定不能成为所有人。即使是合法占有，占有人只享有占有权，而不能享有所有权。因为一物之上不能并存两个所有权，占有权并不能成为所有权。由于占有与所有权存在着区别，因此对占有的保护和对所有的保护也应当区分开来。　　比如：物权法中房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权力，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种最充分、最完整的财产权或物权。　　房屋占有权就是产权人对其房屋事实上的控制权。　　有时候，房屋所有权人并不是房屋占有权人，比如：房东与房客之间即出租人与承租人的关系，也就是房东享有了房屋所有权，而房客则在合同履行期内享有房屋占有权。