说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
把话说明白点 谁要求的退房 什么原因退房
租房未到期要退房,所有的协议和赔偿,合同里面都要写清楚,如果你提出要退房,由于你违约,所以房东可以不退回你的房屋押金的,而如果是房东要求你退房,房东会退回你押金,而且还会补充你一个月租金的。
提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同具体约定,以及是否给对方造成损失。一般就以下三种情况。但民间纠纷,能调解就先努力调解。
1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。
2、如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。
3、如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任。
第一,确定只是你个人原因,没有其他原因。
第二,法律上定性属于违约方要求解除合同,怎么办?
第三,最高法院九民会以后,对这个问题把握有所松动,原来一概不与支持。现在在违约方承担违约责任的情况下,可以支持。这个问题专业性比较强,你若起诉,需要律师支持才行。
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