不能买农村的宅基地租可以吗_农村宅基地可以卖吗？你需要注意？

城镇居民购买农村宅基地以及房屋，合同无效，你都知道了这个合同是无效的，你说一说，无效的合同还有法律效率吗？而且城镇居民购买农村宅基地以及房屋，那就是违法的，既然是违法的、无效的合同，你还想获得补偿，你想获得什么样的补偿？又有谁拿钱来给你补偿啊？

农村的宅基地是不可以买卖的，在农村都是实行的一户一宅，城镇居民到农村购买农村的宅基地，本来就是违背法律的，违背法律那就是不受法律保护的，农村宅基地的所有权是集体的，只有是本村农业户口的农民，也只能有一套一户一宅宅基地的，你违法购买了农村宅基地，村集体有权把宅基地收回去的，而且还会追究你的相应的法律和经济责任的，所以，你有多少钱，你也别去购买农村的宅基地！

至于宅基地上的房屋，你也变更不了房屋产权姓名的，如果村里要收回宅基地话，你购买的宅基地上屋可以说是你的财产，你是可以把宅基地拆除掉的，拆除掉房屋的建筑材料都是你的，你拉走就完事了，如果村里暂时不想收回宅基地的话，你是可以在这个房子暂时居住的，但是，如果宅基地发生了拆迁征用的话，拆迁征用的补偿款也不是你的，也只能是补偿给原产权人的！

感谢您对对从善如刘三农农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！

答案是~~肯定不可以的！

要申请农村宅基地建房，首先要满足二个条件，一不是城镇户口，而是农村人口，二是该农村集体经济组织成员。对农村土地，农户有使用权和承包经营权，而没有所有权，叫"三权分置"。

谢谢邀请：买村里的荒地可以租给其他人吗？租给他人合法吗？你自己在村里买的荒地，怎么使用是你自己的事，主动权在你自己手里，想租给谁就租给谁，没有人阻挡你，前提是不能改变原来的土地性质，如果改变土地性质，就是违法。

在农村，很多人出门打工，父母年龄大了，自己的土地没有时间种，都是租给自己村里人，或者承包给其他人。租地的人会进行产业结构调整，都是种些经济作物，或者办农村合作社，大家共赢，并带动当地的经济发展。

如果把土地租让后，租地人是不能改变土地原来的使用性质，如果建房，办工厂，这都是不允许的，就是盖好房子也会按照违章建筑进行拆除，损失只有自己承担，并回复土地性质。

当地就有类似情况，本来租地是办农业合作社，却建起了物流中转，盖成了大厂房，最后就是按照违法建筑拆除了，损失了几百万，并把土地全部回复原貌，全部种上了庄稼。

希望我的回答能够帮助到你，欢迎大家关注我的头条号，了解更多三农信息，欢迎大家留言评论。

有些地方政府出台关于闲置的宅基地，使用地票交易的规定，宅基地使用人主动申请退出宅基地，进行复垦，可以进行地票交易。