房地产中介公司怎么注册_房产中介怎么开？

有中介咨询公司，注册资金10W，房地产有限公司注册30-50W。

还要三个有执业证才能开房产中介。

你可以找做财务的公司包办。

开一家房屋中介公司需要的是，先申请中介机构的资质;然后上交材料后初审;再经过领导审批，是否能通过;最后要是通过的话，15个工作日，可以去领取资质证书;上交的材料是有关部门所要求的

首先确定注册房产中介公司的形式：

一、 如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；

二、如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。

注册公司的步骤：

1.确定公司名称；

2.拥有固定的经营场地，并且面积不可小于20平方米；

3.编写“公司章程”，网上有模板下载下来自己调整；

4.到会计师事务所领取“银行询征函”；

5.去银行开立公司验资户；

6.办理验资报告；

7.注册公司；

8.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务；

19.办理企业组织机构代码证；

10.去银行开基本户；

11.办理税务登记；

12.申请领购发票；

13.持有房地产经纪人资格证并且注册有效的工作人员不少于两名。

如果是做加盟店的话，还需要准备一笔加盟费，还有准备2～3万块用于店面装修及办公用品、电脑、打印机等等采购。

以上都准备好就可以开始营业。 注意每个月按时向税务申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

要先审核名字，一般的是xx房地产营销策划有限公司这一类型的，然后经营范围就看公司主要做什么，到时候工商局老师会审核，名字审核过之后，递交设立资料，需要注意的有很多，如果是一人公司的话，股东名下不能有其他的一人公司，还有就是要提供真实详细地址，法人，股东带着身份证原件到场签字（看地址所属工商局要求），设立完成领导营业执照之后，要去税局进行税务登记，法人实名认证，然后就可以经营了，希望对你有帮助。

请你到所在地政府的行政许可中心窗口进行一站式办理，即可。1、申请表（直接去那里要）2、《营业执照》或工商部门出具的核准名称通知3、公司章程4、验资证明（半年内的才有效哦）5、经营场地证明（产权证或租赁合同）6、经纪人资格证书原件或复印件（不少于3人哦）7、劳动合同或人事代理合同8、社保凭证9、资质证书及中介协会批复10、《经营性服务收费许可证》11、业绩资料（晋升用）

如何注册房地产中介公司 ： 首先要：企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局） 一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东 从06年1月起新的公司法规定，答应1个股东注册有限责任公司，这种非凡的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。 假如你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；假如只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。 二、注册公司的步骤： 1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你预备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，假如没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。 2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室，假如你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不答应在居民楼里办公。 租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 3.编写“公司章程”： 可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。 5.到会计师事务所领取“银行询征函”： 联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。假如你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。 6.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 注重：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，假如你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。 7.办理验资报告： 拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。 8.注册公司： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照. 9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。 10.办理企业组织机构代码证： 凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证实文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。 11.去银行开基本户： 凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。 开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。 12.办理税务登记： 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。 13.申请领购发票： 假如你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，假如是服务性质的公司，则到地税申领发票。 最后就开始营业了。 注重每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。 有二点你可能比较关心： 1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。 2.公司的税额： 营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。 所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很要害，假如帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。三、办理企业资质或者备案 假如是评估类中介公司，要到房地产治理部门办理资质证书；假如是经纪类公司，只要到房地产治理部门备案

首先对你表示祝贺，恭喜你踏上创业之路，离你的目标更近一步！

接下来分享一些个人的建议，希望对您有所帮助：

01要对你所负责区域的楼盘进行了解（如价格、面积、楼层等）。

02 多熟悉市场，向前辈们虚心请教。平常没事的时候，多跑盘，用热情的服务与专业的知识去打动别人。

03 要熟知每一个客户的需求，当有房源出来后第一时间介绍给他，知道客户的更多的联系方式，以便于更快更及时的传送消息

04每一个客户都是你的上帝,好好服务不用我说吧

05当然你可以跟你的客户成为朋友,回头客、朋友介绍的客户都是很重要的

06关心你的客户

祝您一切顺利，早日创业成功！