父亲过世房产母亲全部继承_我父亲去世我母亲怎么样继承房产？

您好！在继承人没有争议的情况下，基本需要公证。而且这里有一点特别重要：光继承不行，还要过户，要把继承权落实到产权上，换句话说，需要把房本彻底变成母亲名字，这才算继承完成。继承只是一个过程，不是结果！另外，还有一种例外情况，最后再说。

1. 先说法定继承。您提到父亲过世，母亲继承，就意味着法定继承人肯定不止您母亲一个人，至少还有子女。如果让母亲继承，就必然有人要放弃继承，例如子女。这种情况下，需要有一个子女放弃继承权的公证，以及母亲继承的继承权公证。这个证明是不动产登记中心判断能不能过户、过户给谁的依据。

2. 再说说遗嘱继承。如果是遗嘱继承，更需要公证了。因为在办理继承过户过程中，还是那个道理，不动产登记中心是没有权力和能力判断遗嘱是否有效的，他们不会依据遗嘱办理继承人过户手续的，需要的是一个能够有公权力证明的东西，就是继承权公证书。

前面提到一句：有例外情况。现在国家政策上，是可以不做继承权公证、直接在不动产登记中心办理继承过户的。只能说初心好，实施难。原因很简单：办理房产的单位，不具备足够的法律知识，在很多方面他们无法判断的，所以不太敢冒险直接办理继承过户，导致的结果就是最终成功案例没几个。您可以去试试，弄不好能碰上，碰上的话，就不用办理公证了。

如果父亲没有遗嘱和遗赠抚养协议，如果父亲的继承人只有母亲和儿子，母亲放弃继承的话，儿子可以继承全部房产。

但如果父亲有其他继承人，母亲放弃，房子就由儿子和父亲的其他继承人共同继承。你父亲的法定继承人包括：你母亲，你还在世的爷爷奶奶，你和你父亲的所有子女。

1、如果你父亲没有遗嘱，那么房子将由你和你的母亲共同继承。拿派出所开具的死亡证明，到公证处做遗嘱公证，然后到房屋所在地的房管局办理过户。如果你想把房子办成完全属于你母亲的，你要做出放弃继承的明确表示。2、结婚证找不到了到当初办结婚证的地方补办，或者开证明。

“父亲去世了，母亲有权将财产和房子转赠给其中一个儿子吗？”很多人回答：不能！因为是夫妻共同财产，你怎么知道是夫妻共同财产？万一是房屋产权是“单独所有”呢？很多人是不是犯了“定式思维”的毛病?

前两天看到女友说去办理房屋过户，婆婆要把房产过户到她老公名下。当时我很好心地说：“这很麻烦，你公公过逝，得先到公正处办理公证，公证你大姑姐和你婆婆都放弃承继你公公的份额改由儿子（她老公）一人继承，然后你婆婆那一半再以买卖的形式转让给你。手续很麻烦！”然而女友轻描淡写地说了一句：“不用，我婆婆的房产是单独所有，直接就能过户。”

房产证上的“单独所有”，是什么意思呢？它是指房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

一般“单独所有”取得途径有几种：

1、 《婚姻法》规定的夫妻一方婚前财产；

2、 继承的遗产，遗嘱中明确只归夫妻中一方的财产；

3、 受赠财产，赠与合同中明确说明只属于夫妻双方中一方的财产；

4、《婚姻法》第19条规定的夫妻共同生活期间双方协商，部分共同财产归一方所有的财产；

5、法院或仲裁院判决归一方所有的房产。

在夫妻存续期间建立在夫妻协商的基础上“单独所有”的房产，产权人是有权将房产给任何人的。

另外还有一种情况是，如果你父亲去世时留下遗嘱将他那部分财产留给你母亲，或是留给了母亲指定要送的儿子，母亲的做法无法反驳。

当然，一般情况是，夫妻共同购了房子登记为“共同共有”即你父母各拥有一半，父亲的一半由第一顺序的继承人：配偶、子女、父母平分。如果你只兄弟两人无爷爷、奶奶在世的话，你最多能分得房子的1/6,为了这点财产，却伤了亲情，多不值得。

在我看来母亲要给指定的儿子，若不是老糊涂了,是觉得儿多不防老，还不知指定一儿为自己养老送终。为了不让兄弟亲人因为遗产反目成仇，在生前做好分配。如此看老人也算明智。

如果老人是这种打算，我觉得你还是不要以冰冷的法律去约束老人为好，不然老人“百年之后”兄弟、亲人达不成分割协定，房产根本分不成不说，还成了伤害亲情的利器。

法律是冰冷的，亲情是温暖的！

房产证上写父亲的名字，父亲去世，母亲还在，儿子就想继承房产，这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思，要想继承也行，那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字，哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产，由于你母亲一直陪伴着你父亲终了，这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定，整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶，子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世，也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一，母亲对整个房产拥有四分之三的归属权，你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权，把它赠送给你，要出具书面证明和她本人亲自前往，才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前，要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费，你还不如等母亲百年后，再合法的继承父母的遗产，就会减少很多不必要的费用。

你和你母亲都有继承权，即使你结婚啦，即使你母亲还没改嫁，你仍然有继承权。如果你母亲改嫁，你还是有继承权。

如果你母亲想把这个房子过户到她自己名下，必须经过你的同意。

如果这个房子还没过户到你母亲名下，她是不可能办理赠与手续的。即使过户到她名下，如果你没有放弃你父亲的继承权，你母亲也无权单独办理赠与。

如果她改嫁，这个房子是她的婚前财产，与他老公没有关系，她老公有继承权。

不能。房子是父母共有，所以，母亲本身拥有房子的一半产权，你父亲去世后，她还可以继承属于你父亲的那部分产权的一部分，同时，你也可以继承父亲的部分房产，具体分割很麻烦，需要专业律师。