房东卖房隐瞒民间借贷_买二手房怎么知道对方有没有民间借贷？

谢邀，从提问者的陈述可以知晓承租人承租房屋的根本目的是用于经营所用，那么按照现行的规定其经营活动中应当办理相关的营业许可证件。那么房东隐瞒房屋没有相关产权证明的情况下，导致承租人无法上线进行正常的营业活动的，那么出租人的行为已经构成根本违约，承租人可以以合同目的无法实现为由，主张解除合同并要求房东返还相应的房租款项。

法律依据：《合同法》

第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

第九十七条 【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

结论：该案当中承租人应当举证证明案涉房屋房东隐瞒实际无产权证明导致其承租目的无法实现，要求解除合同并要求房东返还承租款。

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一般现实情况为，债权人和债务人约定，在到期不还给债权人钱后，这所房子就归债权人所有了，法院会将案子作为民间借贷的案子审理。而且这个合同涉及到流押条款，根据《物权法》第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”

因此关于将房屋买卖的条款会判定无效。

如果债权人想要达到在债务人不履行债务时，想要得到对方的房子的目的，其实可以和债务人签订两个合同，一个民间借贷合同，一个附条件的房屋买卖合同。

最关键的是附条件的房屋买卖合同，合同可以约定在债务人到期不履行债务时，这个房屋买卖合同才有效，债务人到期履行债务时这个房屋买卖合同无效，而且房屋的价款就是民间借贷合同的数额。

根据《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。这连个合同是有效的。

那么债权人的目的就能达到了。

一房二卖，根据合同履行情况可以向卖方主张惩罚性赔偿。

这个关系到债务和债权的法律问题了，一般放在是签订买卖交易合同之前是需要对房子的产权进行查档确认产权问题的，并且需要业主签订产权确认书，确认产权无问题才可以签合同。如果业主恶意隐瞒，日后产生法律纠纷，产生的所以责任就由业主承担。 这里建议各位朋友在买房的时候尽量选择靠谱的公司，诚意金尽量托管在中介公司，在过户之后再由中介公司放款给业主。这样可以保证诚意金不会被业主吞了，房子最后还没买到的事情。

可以的，对方隐瞒重大事实，你可以解除合同，要求对方返还购房款，还可以要求对方承担违约责任。