婚后买房父母和夫妻共同出资_房子是父母出钱买的，属于夫妻共同财产吗？

1.如果房产证上注明了各自份额，这叫按份共有，离婚时就依据这个份额进行分割；2.如果房产证上没有注明各自份额，仅仅是两个人的名字，这叫共同共有，离婚分割时出资方会分得较多的份额，另外一方分得较少的份额；3.无论房产证上怎么标注，共同共有或按份共有，只要双方能够达成一致的分割意见，法律都给予尊重，按照你们商量好的结果进行分割。

我建议应该打借条。理由如下:

一、如果没有借条。婚后父母给你出资买房，如果房产登记在你一个人的名下，那么可以似为父母对你的赠与。但是如果房产登记在你们夫妻两人名下，那么房产会视为对你们夫妻二人的赠与。

二、如果有借条，无论是登记在你个人名下，还是在登记在你们夫妻二人名下。父母的出资将作为借给你们的借款。

三、一旦你们夫妻二人感情发生矛盾要分开的时候，如果没有借条的话，那么房子很可能作为夫妻共同财产进行分割。

四、如果有借条，即使未来离婚，那么首先就要偿还父母的出资款项，房子的剩余价值再进行分割。这样不至于父母的辛苦钱付之东流。@易美玲l婚姻继承律师 @易美玲l婚姻继承律师

毋庸置疑，这一套房产属于夫妻共同财产。

婚后，一方父母出资，为小夫妻购买婚房。房子产权证上写了小夫妻二人的名字。这种行为，我们认为是一方父母对夫妻二人的赠与行为。而且这种赠与行为是被赠与对象明示的行为——版权证上书写小夫妻两人姓名的行为就视为一种赠与明示。

婚姻法规定，在夫妻关系存续期间，因赠与，继承等无偿获得财产的原则上是夫妻共同财产，有约定的从约定。在提问中，你并未提及一方父母在购房时是否有另外的约定，比如房产是否只给自己子女一方？所以按照此规定，该房产只能推定为赠与小夫妻二人的共同财产。

依据:婚姻法解释二 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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子女在婚后购房，房款是由父母全付的，房子归属权的定性，这要由出钱购房的人来决定，只有他说了算，别人说了都不算，房产归属权定性，只有以下三种。

第一，父母出资全款买房，房产的归属权写上父母的名字，就符合了谁出钱，谁拥有的原则，是任何人也不能反对和更改的。父母可以决定暂由儿子媳妇或者是女儿女婿居住，但没有对房屋的归属权。

第二，父母全款买房，根据父母的意愿，他们自愿的将这所房产赠与儿子和媳妇或者是女儿和女婿的话，房产证上就应该写上女儿和女婿或者是儿子和媳妇的名字，这就属于儿子和媳妇或者是女儿和女婿的共同财产。对共同拥有的财产，儿子媳妇或者是女婿女儿有共同的使用权和处理的决定权。

第三，父母全款买房，可以根据父母的意愿，单独赠送给儿子或者是女儿，与媳妇和女婿无关。房产证上就应该写上儿子或者是女儿的名字，儿子或者是女儿就对这所房子拥有了归属权。可以把它看成是儿子或者是女儿婚内的个人财产，与配偶没有任何关系。

房子是父母出钱买的，肯定不属于夫妻共同财产。但也有例外。

如果是在婚前父母买的，不动产证上只写了你一人的名字，那婚后不论任何一种情况，这都不属于夫妻共同财产。

如果是婚后父母出钱买的，这就有点问题了，必须处理好双方关系？因为这与遗产继承有关。

如果双方为独生子女，法律规定，女婿和儿媳无继承权。但是，如果丧偶女婿或丧偶儿媳对岳父母或公公婆婆提供了主要生活来源，或在劳务方面给予了主要扶助的，应认定为第一顺序继承人。所以，婚后，父母出钱买房必须得考虑孩子的家庭关系。一般情况下，这种时候这个房子是属于双方共同财产。但是，现在的婚姻关系，没有谁敢保证都会白头到老，作为父母的，肯定不想让离婚的一方拿走自己的财产，只想把这个财产放在孩子一人名下，那需要父母的与孩子们说清楚，讲明白，应该可以说清楚的，如果讲不清楚时，可以采取其它方式，比如说赠予等。

但是，一句话，不论什么方式，都应保护好现有的家庭完好。

所以，房子是父母出钱买的，肯定不属于夫妻共同财产。但也有例外