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集体土地征收的主体_集体土地上的房屋遇到拆迁该怎么补偿？
来源：小编整理自网络2022-06-08 05:11:41 人阅读
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导读：，我国集体土地征收没有关于集体土地征收主体的统一规定，相关法律文件中出现的相关概念是集体土地征收审批主体、补偿方案批准主体、实施主体等，并且集体土地征收实施主体几...
我国集体土地征收没有关于集体土地征收主体的统一规定，相关法律文件中出现的 相关概念是集体土地征收审批主体、补偿方案批准主体、实施主体等，并且集体土地征收实施主 体几乎涉及到了所有与土地有关的政府部门。
由于我国各级政府和各级政府部门都是独立的行政 主体，这样的规定造成了征收主体不明、责任不清、程序繁琐等许多问题。因此，法律应明确规 定统一的集体土地征收主体。从立法、司法、行政三权分工的角度分析，应以行政主体为征收主 体；从上下各级行政机关的角度分析，应由省级政府或国务院国土资源部门做征收主体。集体土地上的房屋遇到拆迁怎么补偿？
农村农民的房屋，都是建筑在集体土地上，拆迁标准都是一样的。
我们国家的土地，只有两种性质：一种是国有土地；另一种就是集体所有制土地。农村集体所有制土地，只要是没有被国家依法征用，它的性质就永远不会改变。
农民建设房屋，都是要在村履行审批手续，写个申请找村里批一下，然后到乡镇土地管理部门，他们按照乡镇规划总体要求，按个公章，发个批件就算完事。说是要经过县级土地部门，其实基本乡镇就代理办了，只需县级备案。因为农民建筑房屋使用的是农村自己的土地，各方面审批都比较简化。所以，农民所建的房屋就是集体的土地性质。
如果要把这部分土地改为国有土地，那各项手续就不是这么简单，要逐级审批，占用多了还要国家土地部门审批，还要向国家交一定数量的使用税等费用。这部分费用是比较多的。
房屋拆迁没有统一标准，标准基本都是辖区市级政府制定，由市长签署后执行。所以遇有拆迁，要依靠当地政府文件为准。
你好朋友，我是三农陆地，很高兴回答以上问题。
农村集体土地征收建商品房，现在大多数村里，根本不和村民商量，楼房盖起来了，村民们还不知道啥情况，也没有通知文件，土地卖了，楼房盖好了，也卖了，这就是现实状况。按说，农村集体土地，应该属于所有村民，不管土地干什么使用，都应该先和村民们商量，集体表决，要有一半以上的村民同意后，才能进行改变土地的性质，这是属于村民的权力，可是村两委把属于村民的权力，给剥夺了不说，村民们连知情的权力，都没有了，村里的做法对吗？
以上是我个人见解，如有不对，希望不要影响了大家，谢谢大家的支持。
根据《土地管理法》第四十六条的规定，征收集体土地及集体土地上房屋，征收主体是县级以上地方人民政府。
《土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
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