业主延迟收房后果_交房的时候能延迟收房吗？

交房是买房过程中很重要的一环，涉及到物权转移、责任划分以及物业费的交纳等问题 ，必须认真对待。否则可能涉及到违约，或者视同交付。

在正常情况下，在接到开发商根据《商品房买卖合同》的约定发出的书面交房通知后，购房人应当按照约定的时间办理入伙手续，结清购房价款及预交费用，交纳物业费，领取钥匙，就算交付完毕。

如果有正当理由则可以推迟收房。比如，房屋尚未通过竣工验收，或存在严重质量问题等。出差在外赶不回来，这也属于正当理由，但不是很充分，可以与开发商协商适当推迟，但这个时间一般不会允许太长，一周之内问题不大，想延迟一个月可能比较有难度。你必须在开发商同意的交房时间内收房，超过约定的截止时间即视为房屋已交付（依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》）。已交付的房屋灭失和损毁的风险由买受人承担。

在与开发商协商延期交房过程中，要注意保留开发商同意延期交房的书面凭证，以备日后因交付出现纠纷维权时之需。

按照合同法，如果不及时收房也算是违约，如果物业或者开发商要求提交一定的保管费也是合理的 不按要求及时收房，故意延期可能会给自己的房产产权带来影响，之前看过一个案例，因为业主自己原因不去交房，然后物业把房子租赁给 别人了，后来该业主为拿回房子使用权，几经周折 如果收房 有严重质量问题，可以要求修补 延期收房

要看业主拒绝收房的理由，如果是房屋质量问题，如漏水，门窗不严密、墙体严重开裂等无法入住的问题，确实可以拒绝收房，开发商应在合理期限内修理完毕，并支付业主因延迟入住造成的如租房损失等费用。也可以要求在修毕收房后再支付物业管理费。

如果不是影响入住的质量问题，建议不要贸然拒绝收房，否则耽误了自己的时间，也没有实际的好处。

关键看业主能否维护自己的权益了。当然也有不了了之的。

很多不懂法规，不懂物业管理的人都有各种奇葩思想。

物业费计费是按照开发商正式通知交房之日算起的，你来不来收房、装不装修、住不住都与开发商和物业公司无关，都是你个人的行为。物业公司应该提供的公共管理与服务一样也没少，不存在减免物业费的规定。

除非你的房屋存在质量问题，无法交房，在开发商整改期间，由开发商向物业公司缴纳物业费，房子整改完毕，达到交房条件，那么继续由房主缴纳物业费。

很多买商品房的人都没有起码法律观念，会给自己造成不必要的麻烦。好比你买了一台电视机、一辆小汽车，总要先看看《使用说明书》吧！不然很容易把东西搞坏造成事故。

买商品房的人一点要学习《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理合同》，不然自己怎么成为了被告，被起诉到法院都不知道怎么回事！