继承房产是夫妻共有财产_遗产继承算不算夫妻共同财产？

你好，这个问题的关键在于遗嘱中是否明确该房产只归你老公所有，与你无关。

根据我国《婚姻法》规定，“夫妻关系存续期间，继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有。但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。”

也就是说，如果遗嘱中明确房产只归你老公所有，与你无关，则离婚时该房产应认定为你老公的个人财产。

如果遗嘱中没有明确房产只归你老公所有，则属于夫妻共同财产，可以根据具体案情进行分割。

您好！

这个不一定。是否属于继承人个人还是夫妻共同财产，与继承方式有关。

目前的继承方式上，主要有两种：法定继承、遗嘱继承。

法定继承情况下

法定继承，意味着被继承人生前没有做出过遗产继承的个人意思表示。那么，继承人继承所得，属于继承人的夫妻共同财产。

遗嘱继承情况下

遗嘱继承，又会区分两种情况：

1.遗嘱中指定了“由继承人个人继承”。

这种情况，意味着父母在生前，只将留下来的遗产给到继承人个人。那么，继承人继承下来之后，仅算作其个人财产，与配偶无关。

这是遗嘱继承相对与法定继承来讲，最为灵活的一面——可以指定继承人、可以指定给继承人个人。

2.遗嘱中没有指定“由继承人个人继承”。

这种情况，意味着父母写遗嘱的时候，没有特别指明仅给到继承人个人。那么，继承人继承所得，均视作是夫妻共同财产。

这里的依据，除了《继承法》之外，在现行《婚姻法》中也有比较明确的解释：

第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有

(1)工资、奖金；

(2)生产、经营的收益；

(3)知识产权的收益；

(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产

(1)一方的婚前财产；

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(4)一方专用的生活用品；

(5)其他应当归一方的财产。

注意以上标识部分——第十七条（4），即对应法定继承、或遗嘱继承中未指定由继承人个人继承的情况。第十八条（3），对应遗嘱继承中、指定由继承人个人继承的情况。

这个问题问得还是比较好的，因为很多人可能对于这个问题都不是很清楚，而且法律规定的也比较的隐蔽，不是大家一眼就能够看清楚的，所以在这里有必要给大家解释一下。

其实对于这个问题很简单，就是要看被继承人在生前对于这个遗嘱是如何处分的？有没有明确的表示出这个遗产只能由夫妻一方进行继承与另一方配偶无关？如果被继承人生前进行了这样的表示，或者说夫妻一方有证据证明这个财产只能由自己一人继承，与配偶无关，那么该遗产就属于一方的个人财产，否则在没有特殊约定的情况下，应当视为夫妻双方的共同财产。

那么通常情况下，这种明确的表示应当以什么样的方式做出呢？我们说大部分情况下都是一遗嘱的形式进行做出。比如被继承人生前订立遗嘱，该遗产只能由自己的女儿继承，与另一方配偶无关，那么这就是一个非常合法有效的民事表示。

但是如果没有这个遗嘱，而是按照法定继承的顺序来继承的，一般情况下就是属于夫妻双方财产了。当然还有一种方式也是可以避免对方继承，那就是夫妻一方放弃继承这个遗产，另一方自然也无法继承。但是这个是一把双刃剑哦，因为对方无法继承，你自己也是无法继承的。所以对于这个问题如何处理，建议夫妻双方考虑清楚。

还有一种比较现实可行的办法就是，夫妻双方可以委托律师起草一份婚内财产协议，明确约定，一方所继承下来的遗产为一方的个人财产，另一方无权进行分配或者享用，如果夫妻之间有这样的明确约定，也可以避免另一方享受该财产。

如果您有相关的法律问题，可以关注本头条号，私信律师咨询！

谢邀，婚后继承父母的房产离婚时是夫妻共同财产吗？这要视情况而定，如果在你继承父母的房产时，父母有特别的书面说明，此房产的继承权，由你独自一人享有(法律文书，公证书，等等)，那么你所继承父母的这处房产不属于夫妻共同财产，属于你个人财产，离婚时不对此房产进行分割。如果你父母没有特别的书面说明，那么你所继承父母的房产属于夫妻共同财产，离婚时夫妻一方有权要求对此房产进行分割。

您好！

这种及时办理继承的意识是对的。当共有财产人一方去世之后，必须要办理继承，除非对于另一半财产不在乎！

继承如何办理，需要分为三步走：

第一步：确定继承人

对于夫妻共有的房产，当一方去世之后，本来属于两个人的财产，很可能就面临被多人分割的问题——其中，1/2作为遗产，被继承人继承分割——这是依据我国现行《继承法》而定。

分两种情况：

1.遗嘱继承。

如果去世一方生前留下过合法有效的遗嘱、指定了继承人，那么，就按照遗嘱指定的继承人来确定。

2.法定继承。

在没有合法有效遗嘱的情况下，按照法定继承来。

法定继承人的范围为（题主的情况，应该仅涉及到第一顺序，不涉及第二顺序）：

• 子女（包括婚生和非婚生、养子女、有扶养关系的继子女）。
  

• 配偶。如果有多段婚姻，仅限现任在世配偶。

• 父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）。

确定继承人之后，才会涉及到如何分割财产、采取什么方式办理继承的问题。

第二步：确定继承份额

原则上，法定继承人平均继承遗产份额。

但是，继承人是可以放弃自己继承权的。这种“放弃”的行为，对于“集中”继承权有好处。

这里给出一个建议点：

如果存在多个继承人的情况下，注意，遗产最好集中继承——遗产全部由某一个人继承。

之前我们说过，房产的产权人只有夫妻两个人。当存在多个继承人的情况下，房产很可能就变成多个人共有的。“集中”继承的道理很简单：——

一套房子，有份的人越多，意见不一致的可能性就越大，会给后续处置房产带来很大的麻烦。甚至可能发生“继承权”无限“转移”的问题，到时候一堆对家里财产没有贡献的人，都有了可分割的权利。

那么，集中在什么人名下会比较合适？个人给出三个建议：

建议（一）：不建议继承给去世人的父母。两个原因：

• 一是，理论上，老人去世的会相对早一些，这样在一个有限的时间内，同一部分份额，就会再发生一次继承，而且办理更麻烦（第三部分详述）。
  

• 二是，如果去世人有兄弟姐妹的话，今后就很可能发生“转继承”的风险！
  

建议（二）：由在世的配偶继承。

本来就属于夫妻俩的，一个先走了，全留给在世一方，从道理上应该是无可厚非的。

• 这种方式的好处是：财产不外流，而且在世一方也不用担心未来子女不养、自己一个人无法处置房产的风险。
  

• 如果有不好的地方，就是今后这部分，在在世一方去世的时候，还要再发生一次继承。
  

建议（三）：由子女继承。

这种方式适用的前提是：子女不多（最好一个）、子女对父母很孝顺、子女婚姻稳定。

唯一的好处就是，继承下来的这部分，在短时间内不会再发生继承了。

到这一步，谁继承、能继承多少份额，应该是有明确想法的。但是，可能会有两种结果：一种结果是所有继承人都同意，没有任何争议；一种结果就是，有继承权的人不放弃、继承人之间产生争议。

这两种结果，导致办理的方式不同。

第三步：继承办理

1.没有争议的情况下。

如果继承人都没有争议，无论是集中到一个人、还是大家都同意分散继承，办理方式可以分为两种：

（1）直接继承过户。

所有继承人到房屋所在地的不动产登记中心，直接办理继承过户。提醒两个注意点：

第一，不一定所有地方的不动产登记中心都会办理。这个需要题主自行去咨询一下。

第二，如果不动产登记中心同意办理，准备好下述材料：

• 房产证。
  

• 所有继承人（注意，包括第一顺序和第二顺序）的身份证明（身份证、户口簿）。
  

• 所有继承人（注意，包括第一顺序和第二顺序）、被继承人的人事档案和亲属关系证明（到人才、或者工作单位开具）。
  

• 死亡证明（被继承人的死亡证明、以及继承人中有去世的人的死亡证明，全部需要）。

这四类材料准备齐全了，就可以办理。

（2）公证继承。

这是目前通行的一种继承方式。

所有继承人全部到公证处，开具《继承权公证书》。准备材料同上（不需要第二顺序继承人的相关材料）。

注意：放弃继承权的人，可以不到场，但是要有一个委托书。

之后，继承权公证书上写明的继承人，拿着这份公证书到不动产登记中心办理过户。

2.有争议的情况下。

也分两种办理方式：

（1）争议没到不可调和的地步。

这种情况下，可以采取“人民调解”的方式。一般当地都有一个叫做“人民调解委员会”的机构，他们有调解的职能。

如果能够调解成功，委员会会出具一个调解书。调解书下来之后的三十个工作日内，到当地人民法院，人民法院会出具一个《民事裁定书》。

继承人拿着这个裁定书，再去不动产登记中心办理过户。

（2）争议无法调解的情况下。

这种方式，就没办法了，只能打官司。具体过程就不细说了。法院最终会出具一个《判决书》。继承人拿着这个判决书，去不动产登记中心办理过户。

小结

以上把整个继承办理向题主介绍了一下。再归纳几个注意点，或者说经常“卡住”继承办理的点：

1.“人”。

多个继承人，可能有人有异议，主要表现就是“不答应放弃”。这种情况下，如果没有合法的理由（例如，继承人对被继承人不赡养、甚至有过火的行为等），是无法剥夺其继承权的。

这种情况下，没有太多的办法。只能靠沟通协调。

2.材料。

这是经常卡住的第二个点——尤其是祖辈人的死亡证明。很多继承人，祖辈去世较早，没有死亡证明，也不知道哪里开具。给出三个选择：

• 死亡人员所在地的公安分局。
  

• 通过法院，宣告人员死亡。
  

• 等待。这一条重点解释一下：2019年底的时候，人社部相关负责人透露，准备取消直系亲属关系证明、死亡证明等42类证明材料，将采取“告知承诺制度”的方式替代证明材料的开具。这句话的意思就是说，很可能在2020年正式公布：不需要这些难以开具的材料了。
  

婚后继承父母的房产离婚时是夫妻共同财产吗

1.对于一方或双方在婚后受赠所得的房产,除非赠与声明或协议中明确说明了只归受赠人一方个人所有,否则,该房产属于受赠人的夫妻共同财产。

2.对于法定继承所得的房产,由于被继承人并没有留下遗嘱,故在这种情况下,一方在婚后继承的房产属于夫妻共同财产。

3.对于遗嘱继承所得的房屋,则应该考虑遗嘱的内容,如果遗嘱中指定了房产只归继承人中的一方个人所有的,则该房产属于该方的个人财产。否则,应当视为属于夫妻共同财产。

4.对于遗赠所得的房产处理方式和遗嘱继承所得的房产一样。两者的法律依据都是被继承人设立的遗嘱,主要区别在于受遗赠人不是被继承人的法定继承人,而遗嘱继承人必然是被继承人的法定继承人。除非遗嘱中指定了房产只归受遗赠人中的一方所有,否则,该房产视为属于受遗赠人的夫妻共同财产。

婚后继承父母的房产离婚时如何分割

1.如果是继承人婚前继承的,只是一直没有分割的,或者是在婚姻关系存续期间分割到一方名下的,这样的房产是继承人的婚前财产,属于继承人的个人财产。

2.如果继承发生在婚姻关系存续期间,依照遗嘱明确规定是个人继承的房产,这样的房产是属于继承人的个人财产。

3.如果继承发生在婚姻关系存续期间,也属于夫妻共同财产的,则房产按照夫妻共有财产分割。在分割作为夫妻共有财产的房产时,应采用以下方法:

(1)照顾扶养子女的一方、无过错的一方、生活困难的一方获得房产,并由取得房产的一方给予另一方房产价值一半的补偿。

(2)如果夫妻双方条件基本相同的,均认可房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。

(3)如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产所有权的,则可以采取竞价取得的方式,即对房产出价高的一方取得该套房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。

(4)如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的,则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款。

婚后继承父母的房产在离婚时是否属于夫妻共同财产,要视不同的情况而定,有可能是个人财产,也有可能是夫妻共同财产,因此在分割时也会依照不同的情况有不同的分割方式。

依我之见：婚姻期间一方继承父母房产究竟是‘’一方个人财产‘’，还是继承后就变成了‘’夫妻共同财产‘’?关健在于这继承的形式是‘’遗嘱继承‘’和内容还是‘’法定继承‘’。

一，根据我国现行《婚姻法》规定：夫妻关系存续期间夫妻所得财产是夫妻共同财产，包括工资丶奖金丶生产经营所得丶赠予所得丶遗产继承…。同时，该法还规定遗产继承如果是被继承人以‘’遗嘱‘’形式明示该遗产只由夫妻一方继承的，该继承财产不是夫妻共同财产。

二，根据我国现行《继承法》的规定：继承，分为遗嘱继承和法定继承两种，在有遗嘱继承的情况下，应尊重被继承人生前的意愿，应当‘’遗嘱优先‘’适用。那么，本案例所继承父母遗产究竟是夫妻共同财产呢？还是归一方所得的个人财产呢？

请问一一该房产一方的父母去世前是否留下合法的‘’遗嘱‘’？是否该遗嘱己明示由夫妻中的一人继承？

如果去世的父母生前留下有分割该房产的‘’遗嘱‘’，而且该遗嘱已明示该房产的一部或全部由夫妻中某一人继承的话，那么，依法该房产的一部分或全部就属某一人的婚姻存续期间的个人财产。

如果去世的父母生前未留下分割该房产的遗嘱，或遗嘱无效。那么，该房产就依法只能按照法定继承方式来继承。夫妻一方按法定继承方式所继承的该房产的一部分或全部产权依法就属于夫妻关系存续期间的夫妻共同财产。

以上意见仅供参考，不当之处请见谅。

规定夫妻一方当事人如果是依据遗嘱指定单方办理的继承，这样继承所得遗产，为继承人婚后取得个人财产。没有遗嘱指定继承，当事人婚后取得继承的遗产，属于婚后取得共有财产。单独所有，不是说住房产权就是当事人个人所有，只要房产证登记人是一人，都会注明单独所欲，意思是防止当事人私自在房产证写上其他人名字。《婚姻法》：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。