房产继承换证需要怎样做_房产继承公证好了，房产证不换证可以吗？

　　1、房屋继承公证做好后，要及时办理房产证变更登记手续。

　　2、根据物权法的规定，房屋所有权以在房管局登记、房产证上标的为准。即房产证上是谁的名字，法律上一般认为是谁的财产。如果房屋继承后，没有办理所有权人变更登记手续，会存在不少的法律风险。

　　物权法

　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证是政府出据的具有法律效力的证书，本身是不需要再次公证的。至于谈到公证，应该是指遗嘱、继承方面公证。

目前子女将父母遗留下来的房产更换在自己的名下，需要履行以下手续：

一、有父母遗嘱的，可以持遗嘱与父母死亡证明到房屋登记部门申请过户、更名。如果房屋登记部门对遗嘱存有质疑的，子女需要举证，证明遗嘱的真实与有效性。另外，现在很多人立遗嘱时，会亲自到公证处将遗嘱进行公证，以免去继承人以后继承房产不必要的麻烦。

二、若父母没有留下遗嘱，房屋登记部门就需要继承人出据继承人父母的直系亲属，并分割遗产的相关证明。也就是继承人对遗产中房屋的分割，或放弃继承的情况证明，并有每个继承的签名。如果房屋登记部门对提供的证明存有质疑，继承人可以到公证处对遗产继承进行公证，然后再到房屋登记部门进行过户与更名手续。

房屋过户更名成功后，新的房屋产权证就是一份具有法律效力的证件，无须再进行公证。

通过继承办理更名过户，把所有的法定继承人找到一起，到公证处公证后去房屋管理部门办理手续。公正不行，就走诉讼程序。

不动产权证是土地使用证和房产证归类在一起了，在这里涉及到两个方面，第一，有房产证和土地使用证，把这两个证拿着直接到当地不动产登记中心就可以办理了，这里还要看土地性质了，是出让，还是划拨，出让的话直接就可以办理了，配两张宗地图和两张分户户型图，住宅性质的一般上是80元，商业性质的是550元。如果土地性质是划拨的，就需要交土地出让金，交多少需要国土资源部们计算了！还有一种就是只有房产证没有土地证的，这样的房产是不能办理不动产权证的，需要把土地性质先明确，才能按照第一种方式来走流程。