对公摊面积有疑问怎么办_对公摊面积有疑问怎么办？

可以拒交公摊面积的房款,这是正当行使合同履行抗辩权.有权要求开发商说明并公示被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置面积；参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、所在位置、面积、分摊系数；不分摊的共用部位.如果认为公摊不合理,也可以另行委托测绘单位进行重新测绘。

公摊面积你可以不使用，不分摊。

然后直接从阳台搭个滑索，滑到小区外面市政马路上去。

不走楼道，不走楼梯，不坐电梯。这样的话入户门都可以直接封起来了。因为没有存在的必要。

你觉得合理吗？

我们买房的时候，很多人都会考虑到公摊面积，有一些专门的人，会去测量公摊面积的大小，尤其像一些大户型的房子，多梯多户型的房子，公摊面积占的尤其巨大，这对我们本身而言就是一种损失，我们在大城市里买一套房子，一平米都要几万块，如果公摊面积占个10平8平的，那就是几大十万，这对我们而言可亏大发了，很多人都说公摊面积那么大，为什么不直接取消掉，这已经严重危害到了我们的实际利益，明明该开发商付出的成本

其实开发商他们在早期建造这种房子的时候，就把所有的面积都算在内了，所有的报价也就考虑好了，试想一下，如果一套房子多出10平米的公摊，一个小区里面最起码有1000套的房子，一个小区的房价，如果按照每平米将近1万块钱的话，那么这些房子可以多收将近1亿元，如果是你的话你会不会心动呢？就这么几平米的一个公摊，就可以给自己带来这么大的收益，相信谁都会心动的。

还有一些开发商更为恶心的是，把我们的公摊面积用作他图，本来是给我们作为应急车道使用的，他却把这些地方划分，作为停车位出售使用，每个月光靠这些租金就能捞不少好处，可是我们还得按时缴纳租金，这些面积也都是我们的使用面积。所以很多人都在说，为什么我们不能直接取消到公摊面积呢？这样对我们而言不是更好吗？

一些专家说，公摊利大于弊，到底是为什么呢？某些专家认为，如果直接取消了公摊，或者把这些公摊，化为开发商损失自己承担的面积，那他们自身肯定不会愿意承担这些费用，肯定把这些费用，以另类的方式强加在我们的身上，像我们正常的电梯设施，公共区域的面积，如果一旦从我们实际居住面积里面划分出去，那肯定就会在其他的地方，以另类的方式收回我们的钱，到时候可能比公摊面积更加昂贵。

这些公摊面积，虽说每家每户或多或少都会占有了一些，可是这些公摊面积终究利大于弊，我们平时电梯出行，以及消防使用公共区域，都得到了利用，也大大提升了我们居住的舒适性，你们觉得呢？

长期坚持原创不易，如文章引起大家共鸣，欢迎大家点赞评论并转发，有问题的小伙伴也可以撩我，谢谢大家的支持，我会继续努力分享更多优质的内容！

住建部有关征求意见稿说的是按套内面积进行房屋销售，也就是以后有可能按套内面积进行销售房屋。房屋的总价没有改变但房屋价格的计量单位发生了改变，房屋的销售单位由每平方米建筑面积多少钱改为每平方米套内面积多少钱。房屋的总价是与土地的价格、建筑的成本、资金成本、管理费用、税收等有关系。房屋的总价与采用哪种计价单位是没有任何关系的，因此按房屋的套内面积进行销售房屋，是不会影响房屋的总价格的，只是计算的面积小了，单位价格增长了。

至于新旧不动产权证书如何处理那就更为简单了，我们现在的不动产权证里是有明确描述该房产的建筑面积为多少、套内面积为多少。我相信，改由按套内面积计算房产价格后不动产权证里，同样会描述清楚建筑面积为多少，套内面积为多少，内容上是不会有太大变化的，只是售楼发票由每平方米建筑面积多少钱，改为每平方米套内面积多少钱而已。

如果房屋售楼面积由原建筑面积改为套内面积，给业主们带来最大的便利就是，业主在购房时能够一目了然的知道自己所购买的房屋实际使用面积是多少，无需计算繁琐的公摊面积。至于对房屋的总价格及物业管理的费用是没有任何影响的。近阶段网上某些自媒体对房屋销售由建筑面积改为套内面积所发表的一些言论大多数是违背事实，不负责任的。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发。