交契税需要带什么材料_交契税需要什么材料？

买房人办理不动产权证时，需要到设置在房地产登记中心的税务窗口缴纳契税，缴纳契税除需提供购房人身份证、户口簿、结婚证、购买合同、房屋交接书、发票外，还需提供首套房证明及第二套房证明，即《不动产登记信息查询结果证明》。因为按照目前的购房契税优惠政策，购房人的首套房、第二套房的契税优惠政策是不同的：其中建筑面积小于90平方的首套房及第二套房，按房价的1%缴纳契税；建筑面积大于90平方的首套房，按房价的1.5%缴纳契税，第二套房按房价的2%缴纳契税。但在上海缴纳契税，除符合上述条件外，还需符合“普通房”的条件，否则，即使首套房或第二套房，也不能享受契税的优惠政策，仍然要按房价的3%缴纳契税。那么，什么是首套房及第二套房？所谓首套房，就是在所在城市，经当地房地产登记中心查询，未查到该购房人的有效住房所有权登记信息的，即为首套房。所谓第二套房，就是在所在城市，经到当地房地产登记中心查询，查到该购房人登记有一处有效住房所有权登记信息的，即为第二套房。

楼上说需要准备房产证不是扯谈吗，房地产权证办理时的规则是“先税后证”，先该交的税收以及费用缴完之后才能领取产权证，证都没领，拿什么房产证？一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

　　1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

　　2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

　　3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

　　(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

　　(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

　　(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

　　(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

买房子交契税需要以下材料： 购房的文件袋简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。

身份证和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好 户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。婚姻证明审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。无房证明无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以