共有房屋分割纠纷_共有房屋纠纷如何解决？

大家都知道，到已经离了婚的地步，往日的感情已经烟消云散，由爱生恨，恩断义绝，还不如快刀斩乱麻，斩断一切关系。要是在物质上再有牵扯的话，就会拉拉扯扯，纠缠不清，就不怕有瓜田李下的嫌疑？又何必当初去离婚呢？

就如楼主所说，夫妻共同财产离婚后法院是否支持分割的这个问题，法院当然是看双方提出的诉求来决定的，只要双方愿意分割房产，法院依法一定会支持。

依照婚姻法的规定，在婚姻期间内用双方或者是单方的收入添置的动产和不动产，属于夫妻的共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。离婚时，你的这套房产双方都有50%的分割权利。

要是双方都不愿意分割共同的房产，法院也会支持在房产证上双方确权，各占房产的百分比来确认归属权的。

要是双方都愿意分割房产的话，无非就是两种办法；一是把房产确权给一方，房产的确权者给另一方经济补偿。二，就是把该房产卖掉，双方瓜分现金，法院都会支持的。

顾名思意，共有产权就是：一个不动产（例如一套房产）其产权有几个人共同拥有。一般情况下这套房产的共同拥有人是家庭的其他成员。为了避免纠纷，在房产登记时，要详细约定各个权利人的产权份额。例如：张三 70%；顾建 15%；王慧15%；等等。在这种情况下，即使出现纠纷，也能够非常明白地理清房屋产权的份额。不动产在登记时没有约定份额比例的，共有人可以协商一致后，去房产局办理房屋产权份额备注。这样解释比较简单，容易弄懂。

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点： 第一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的。 第二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础的，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下规定处理：1. 男女平等原则。2. 保护妇女、儿童的合法权益原则。3. 照顾无过错一方原则。4. 尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定的，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。5. 有利生产、方便生活等原则处理。 法律依据：最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

据《物权法》第一百条、最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《上海市房地产登记条例》第八条等相关规定，可以从分割后房屋是否符合构造上的独立性、具有利用上的独立性、登记的可行性等方面，进行综合把握。对于共有房产分割纠纷案例在不符合分割标准的情形下，各当事人对房屋共有的份额，构成一种抽象的归属关系，此时可通过折价补偿等方式予以分割。但是，如果当事人坚持要求不以价款的方式分割，则应在维护房屋整体利用价值的前提下，在内部的使用关系上进行确认区分。