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期房备案后可以更名吗_房子已备案，还可以更名吗？
来源：大律网小编整理 2022-07-03 07:00:31 人阅读
导读：备案就无法改名。如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根...
备案就无法改名。
如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。
现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。
答：任何事情都是有一定“程序”的规定：你买房子仅备了案，说明你只排了一个名字的队，你必须办有文字依据等交好定金，写好文书签名盖章经监让证，即为合法方有法律效率受到法律保护，如有不妥请众位赐教！
假如合同已备案，则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。
房本没下来也没有备案但是可以更名的房子交易的时候该注意些什么关键就是先到房管局咨询，肯是否能真的更名，还有一些合同要注意，以防一房多卖
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